[多选题]
下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有（ ）。
A .一般是指实际用途
B .通常指设计用途
C .财务上可行的用途
D .法律上允许的用途
E .实物上可能的用途
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习题解析
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1 .某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为（ ）。
A 2300万元 B 0 C 1700万元 D 350万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（ ）。
A 3.5 B 7 C 5 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。
A 以建筑物的剩余经济寿命为准 B 以土地使用权的剩余年限为准 C 孰长为准 D 孰短为准
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指（ ）。
A 资产交割日 B 奶牛成熟时 C 评估基准日 D 奶牛停止产奶时
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（ ）。
A 土地开发费 B 临时设施费 C 地质勘察费 D 文明施工费 E 建筑单位管理费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .机器设备的重置成本基本构成一般包括（ ）。
A 沉没成本 B 间接成本 C 资金成本 D 维护成本 E 直接成本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .森林资产资源评估的特点有（ ）。
A 经营的长周期性 B 资产核查的艰巨性 C 效益的单一性 D 地域性不明显 E 可再生性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .因资产减值评估中，公允价值评估模式与使用价值评估模式不同，主要差异包括（ ）。
A 收益期不同 B 营运资金最终处理方式不同 C 资本性支出考虑不同 D 收入预计不同 E 资产组收益期末是否有处置收益考虑不同
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多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列关于长期股权投资评估，正确的有（ ）。
A 亏损被投资企业不能采用收益法评估 B 应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债 C 采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债 D 不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响 E 子母公司存在关...
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多选题
提问时间:
2021-08-25
