[单选题]
关于假设开发法中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法，正确的为（ ）。
A .该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本之后即为该在建工程的价值
B .该写字楼建成后的价值经折现后还需扣除投资利息，才是该在建工程价值
C .该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程价值
D .该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除续建成本现值才为该在建工程价值
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习题解析
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1 .利用假设开发法估价，会使评估价值偏高的情形是（ ）。
A 后续开发建设的必要支出大 B 后续开发建设的应得利润大 C 开发完成后的房地产价值大 D 开发期长的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（ ）。
A 可扩建的旧房 B 已为最高最佳利用的现房 C 房地产开发用地 D 已停工的商品房建设工程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .房地产估价报告的使用期限通常在估价报告中（ ）部分说明。
A 致估价委托人函 B 估价结果报告 C 注册房地产估价师声明 D 估价技术报告
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .该写字楼建成的年净收益为（ ）元/平。
A 300 B 360 C 540 D 600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .该写字楼建成后的价值为（ ）元/平。
A 3000 B 3633 C 3750 D 4500
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .可比实例A的市场状况调整系数为（ ）。
A B C D
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .可比实例C的房地产状况调整系数为（ ）。
A 100/98 B 100/101 C 98/100 D 100/100
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .评估该在建工程的价值，可采用的方法为（ ）。
A 比较法 B 成本法 C 收益法 D 假设开发法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列关于金融商品转让计算缴纳增值税的说法，错误的是（ ）。
A 按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额 B 可以选择加权平均法或者移动加权平均法核算买入价，选择后12个月内不得变更 C 金融商品转让的正负差在同一个纳税年度内可以相抵，年末出现负差，不得转入下一年度 D 金融商品...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
