张三将自己的一辆车出售，先后分别与甲乙签订了两份买卖合同，下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .孟某与开发商签订了一份购买北京某楼盘商品房的合同，根据合同法规定，有下列（ ）情形的，孟某可以直接通知开发商解除合同。
A 房屋套内建筑面积仅为合同约定面积的96% B 出卖人迟延交付房屋，经催告后3个月才交付 C 双方约定的办理房屋所有权登记期限届满2年后，仍无法给孟某办理房屋所有权登记 D 因房屋严重质量问题导致孟某无法正常居住
2 .关于契税减免的说法正确的有（ ）。
A 被撤销的金融机构在财产清理中取得土地 B 法律规定的法定继承人继承的土地 C 金融租赁公司开展售后回租业务，合同期满，承租人回购房屋 D 目前，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税 E ...
3 .（2016）甲为庆祝好友乙60岁生日，拟赠与其古董瓷瓶一只。但双方约定，瓷瓶交付之后，甲可以随时借用该瓷瓶，根据合同法律制度的规定，下列正确的有（ ）。（应试指南上P111）
A 瓷瓶交付乙前，若甲的经济状况显著恶化，严重影响其生活，可不再履行赠与义务 B 瓷瓶交付乙后，若甲请求借用时被乙拒绝，甲可以撤销赠与 C 瓷瓶交付乙后，若被鉴定为赝品，乙有权以欺诈为由撤销赠与 D 瓷瓶交付乙前，...
4 .关于契税的计税依据的说法，正确的有（ ）。
A 房屋买卖，以成交价格作为计税依据 B 土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 C 房屋交换，以交换房屋的市场价格作为计税依据 D 以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得土地使用权...
5 .（2017）赠与合同履行后，受赠人有特定忘恩行为时，赠与人有权撤销赠与合同。根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于此类忘恩行为的有（ ）。 （应试指南上P124）
A 受赠人严重侵害赠与人近亲属 B 受赠人严重侵害赠与人 C 受赠人不履行赠与合同约定的义务 D 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行
7 .（2013）根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有（ ）。 （应试指南上P108）
A 出卖人依约为买受人代办托运，货交第一承运人后意外灭失 B 买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意外灭失 C 约定在出卖人营业地交货，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中...
8 .2018年5月1日，甲乙达成以8000元价格将一头耕牛卖给乙的合同，双方约定第二天付款、交付。随后，甲又提出再借用耕牛耕地1亩，乙表示同意。5月3日，地尚未耕完，牛在甲家不幸被雷劈死。根据合同法律制度的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A 乙在5月1日取得耕牛的所有权 B 乙在5月2日取得耕牛的所有权 C 耕牛灭失的损失由甲承担 D 耕牛灭失的损失由乙承担
9 .某企业占用林地50万平方米建造生态高尔夫球场，还占用林地50万平方米开发经济林木，所占耕地适用的定额税率为20元/平方米。该企业应缴纳耕地占用税（ ）万元。
A 800万元 B 1400万元 C 1000万元 D 2000万元
10 .在以下情况中，出卖人应承担标的物毁损、灭失风险的有（ ）。（应试指南上P136）
A 合同约定卖方办理托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点 B 买受人下落不明，出卖人将标的物提存 C 标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格不能实现合同目的而拒收货物 D 合同约定在标的物所在...
