[多选题]
下列关于收益法的说法正确的是（ ）。
A .收益法也称为收益资本化法和收益还原法
B .收益法限于估价对象本身现在是否有收益
C .收益法适用于有经济收益或者有潜在经济收益的房地产
D .收益法也可用于行政办公楼
E .收益法适用于写字楼
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习题解析
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1 .下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是（ ）。
A 空置率估计偏高 B 租金增长率估计保守 C 报酬率取值偏低 D 收益期限设定较短
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .房地产开发企业将商品房（一般是整个楼盘）的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。如果开发企业自行售出商品房，无需向代理机构支付佣金。这种代理方式是（ ）。
A 公开代理 B 联合代理 C 独家代理 D 独家销售权代理
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .房地产开发企业销售渠道决策应遵循经济性原则，即企业应评估不同销售渠道的（ ）。
A 机会成本 B 预计销售收入 C 预计投入产出 D 开发投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度，评标、验标、定标的规则与评分标准对所有的投标人都是一致的，这是指物业管理招投标原则中的（ ）。
A 公正原则 B 公平原则 C 公开原则 D 诚实信用原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的（ ）。
A 动态盈利性指标 B 动态清偿性指标 C 静态盈利性指标 D 静态清偿性指标
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列住房贷款政策措施中，可增加住房购买人当前负担的有（ ）。
A 提高首付款比例 B 降低贷款利率 C 扩大利率上浮幅度 D 增加贷款额度 E 延长贷款期限
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在房地产估价的比较法中，建立比较基础的工作包括（ ）。
A 统一房地产范围 B 统一成交日期 C 统一付款方式 D 统一价格水平 E 统一价格单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产开发项目按照开发项目的建设规模，可以分为（ ）。
A 城市新区房地产开发项目 B 旧城区房地产开发项目 C 成片开发项目 D 零星地段的单项开发项目 E 合作开发项目
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列房地产市场调研内容中，属于资源环境调研的有（ ）。
A 土地资源的调研 B 地形地貌的调研 C 气候条件的调研 D 旅游资源的调研 E 生物资源的调研
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
