甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2013年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2015年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。下列有关转换日的会计处理的说法中，说法不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .出纳员清点库存现金以后，应由其填制“库存现金盘点表”，该表由出纳员签字，作为审计工作底稿。（ ）
Y 对 N 错
2 .领导干部任期经济责任审计中的领导人员仅指党政领导。（ ）
Y 对 N 错
3 .甲房地产开发商（以下简称“甲公司”）采用公允价值模式计量投资性房地产，固定资产和无形资产均按照直线法计提折旧或摊销，且为增值税一般纳税人，土地使用权适用的增值税率为11%。有关资料如下：（1）2×15年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，取得增值税专用发票，价款20000万元，增值税进项税额2200万元，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售，至2×15年12月末已发生商品房建造成本10000万元，预计2×16年3月末完工。（2）2×15年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，取得增值税专用发票，价款30000万元，增值税进项税额3300万元，预计使用年限为70年，准备持有待增值后转让。至2×15年12月末仍然持有，不含税公允价值为40000万元。（3）2×15年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，取得增值税专用发票，价款40000万元，增值税进项税额4400万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售，至2×15年12月末已发生酒店式公寓建造成本30000万元，预计2×16年6月末完工。（4）2×15年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，取得增值税专用发票，价款10000万元，增值税进项税额1100万元，预计使用年限为50年，用于建造自用办公楼，至2×15年12月末已发生办公楼建造成本9000万元（包括土地使用权摊销计入成本的部分），预计2×16年3月末完工。下列有关甲公司2×15年末资产负债表列示金额的表述中，不正确的是（ ）。
A 存货项目的列报金额为60000万元 B 投资性房地产的列报金额为0 C 无形资产的列报金额为9850万元 D 在建工程的列报金额为9000万元
4 .领导干部任期经济责任审计结果的报告重点反映被审计领导干部履行经济责任的主要情况、审计发现的主要问题和责任认定、审计处理方式和建议。（ ）
Y 对 N 错
5 .A房地产开发商采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：（1）2014年6月1日，将原准备对外出售的A商品房对外出租，转换日A商品房的账面余额为1000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为1500万元。（2）2014年6月1日，将原准备对外出售的B商品房对外出租，转换日B商品房的账面价值为10000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9000万元。（3）2014年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元。（4）2015年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售。转换日其公允价值分别为2600万元、8500万元。下列有关A、B商品房相关会计处理表述中，不正确的是（ ）。
A 2014年6月1日，A商品房应确认其他综合收益500万元，B商品房应确认公允价值变动损失1000万元 B 2014年有关房地产累计确认的公允价值变动收益为－600万元 C 2015年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认其他综合收益600万元 D ...
7 .（2015年考题）下列资产分类或转换的会计处理中，符合会计准则规定的有（ ）。
A 将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式 B 对子公司失去控制或重大影响导致将长期股权投资转换为持有至到期投资 C 因出售具有重要性的债券投资导致持有至到期投资转为可供出售金融资产 D 因签订不可撤销...
8 .下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（ ）。
A 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益 B 母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时...
9 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑增值税因素。有关资料如下：2012年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元（其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元），未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司。2016年6月30日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给B公司。关于甲公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法正确的有（ ）。
A 2013年6月30日转换房地产确认其他综合收益2000万元 B 影响2013年营业利润的金额为2898万元 C 2016年6月30日将办公楼的账面价值60800万元转入“投资性房地产——在建” D 2016年8月30日完工后增加“投资性房地产——成本”科目的金...
10 .下列有关投资性房地产转换日说法中，说法正确的有（ ）。
A 作为空置的建筑物停止自用改为出租，其转换日为董事会或类似机构作出了书面决议的日期 B 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 C 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使...
