[多选题]
下列关于增值额的确定的说法正确的有（ ）。
A .土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额
B .隐瞒
C .房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段
D .提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估
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习题解析
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1 .企业向客户授予知识产权许可并约定按客户实际销售或使用情况（如客户的销售额）收取特许权使用费的，应当在客户后续销售或使用行为实际发生与企业履行相关履约义务二者孰晚的时点确认收入，不能按照可变对价进行估计。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-18
2 .转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。
A 旧房产的评估价格 B 支付评估机构的费用 C 建造旧房产的重置成本 D 转让环节缴纳的税金
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
3 .在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。
A 以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B 以转让方式取得土地使用权的，为向原土地使用权人实际支付的地价款 C 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 D 以行政划拨方式取得的土地使用权...
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
4 .房地产开发过程中发生的下列项目，属于土地增值税扣除项目中的房地产开发成本的有（ ）。
A 土地征用及拆迁补偿费 B 三通一平支出 C 公共配套设施费 D 与转让房地产有关的税金
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
5 .计算土地增值税时，允许扣除的利息支出不包括（ ）。
A 5年以上的借款利息 B 境外借款利息 C 超过国家规定的上浮幅度的利息部分 D 超过贷款期限的罚息
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
6 .下列属于转让旧房地产及建筑物的扣除项目的有（ ）。
A 旧房及建筑物的入账成本价 B 旧房及建筑物的重置成本价 C 旧房及建筑物的评估价格 D 转让环节缴纳的税款
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
8 .下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（ ）。
A 提供扣除项目金额不实的 B 隐瞒 C 房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的 D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
9 .在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。
A 以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 C 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 D 以行政划拨方式取得土地使用权的，为补交的土地出让金
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
10 .根据国税发[2006]187号 第四条第四款：房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2024-08-27
