[多选题]
房地产开发过程中发生的下列项目，属于土地增值税扣除项目中的房地产开发成本的有（ ）。
A .土地征用及拆迁补偿费
B .三通一平支出
C .公共配套设施费
D .与转让房地产有关的税金
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习题解析
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1 .企业向客户授予知识产权许可并约定按客户实际销售或使用情况（如客户的销售额）收取特许权使用费的，应当在客户后续销售或使用行为实际发生与企业履行相关履约义务二者孰晚的时点确认收入，不能按照可变对价进行估计。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-18
2 .某市房地产开发公司2023年3月受让一处土地使用权，支付价款3000万元，支付相关税费150万元，在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本16000万元，其中包括利息支出1000万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年完工并全部销售，该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（利息支出能够提供金融机构贷款证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5%）
A 1815 B 1907.5 C 1915 D 1900
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
3 .某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息（开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行）。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额合计为（ ）万元。
A 1500 B 2000 C 2500 D 3000
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
4 .营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计计算扣除。该加计扣除的比例是（ ）。
A 5% B 10% C 15% D 20%
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
5 .转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。
A 旧房产的评估价格 B 支付评估机构的费用 C 建造旧房产的重置成本 D 转让环节缴纳的税金
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
6 .在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。
A 以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 B 以转让方式取得土地使用权的，为向原土地使用权人实际支付的地价款 C 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 D 以行政划拨方式取得的土地使用权...
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
8 .计算土地增值税时，允许扣除的利息支出不包括（ ）。
A 5年以上的借款利息 B 境外借款利息 C 超过国家规定的上浮幅度的利息部分 D 超过贷款期限的罚息
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
9 .下列属于转让旧房地产及建筑物的扣除项目的有（ ）。
A 旧房及建筑物的入账成本价 B 旧房及建筑物的重置成本价 C 旧房及建筑物的评估价格 D 转让环节缴纳的税款
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
10 .下列关于增值额的确定的说法正确的有（ ）。
A 土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额 B 隐瞒 C 房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段 D 提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产...
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
