[单选题]
为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构） 筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（ ）。
A .待估地块的地势
B .土地出让合同
C .土地预审文件
D .产业聚集情况
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习题解析
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1 .关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（ ）。
A 不一定存在活跃的公开市场 B 公开市场上要有可比的资产及其交易活动 C 运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置 D 渔业生物资产公开市场交易的对象主要是捕捞后的水产品
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列选项中，不属于狭义定下的建筑物的是（ ）。
A 住宅 B 酒店 C 旅馆 D 水坝
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单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .关于负债的概述中，下列表述不正确的是（ ）。
A 负债包括现时义务和潜在义务 B 按流动性分为流动负债和非流动负债 C 负债的清偿预期很可能会导致经济利益流出企业 D 负债是由过去的交易或事项形成的
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .按（ ）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
A 建（构）筑物权益 B 物质实体形态 C 价格形成方式 D 计价单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50 000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50 000元，则此专项应付款评估值为（ ）万元。
A 3 375 B 50 000 C 22 500 D 3 250
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2021-08-24
7 .下列各项中，不属于其他长期性资产的是（ ）。
A 长期投资 B 长期待摊费用 C 长期应收款 D 生产性生物性资产
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2021-08-24
8 .在运用市场法评估建（构）筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建（构）筑物的估价时点相近，不宜超过（ ）。
A 1年 B 2年 C 3年 D 5年
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .对于发生减值的长期应收款，其评估值根据下列（ ）确定。
A 长期应收款的账面余额 B 长期应收款账面余额+资产减值准备 C 计提的资产减值准备 D 长期应收款账面余额-资产减值准备
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
A 521 B 533 C 695 D 711
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单选题
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2021-08-24
