[单选题]
已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地是指（ ）。
A .物业
B .房地产
C .建筑物
D .不动产
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习题解析
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1 .企业的资产总额为8亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为4:6，长期负债利息率为8%，评估时社会无风险报酬率为4%，社会平均投资报酬率为8%，该企业的风险与社会平均风险的比值为1.2，该企业的所得税税率为33%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（ ）。
A 8.45% B 7.23% C 6.25% D 7.42%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .商标资产可以是独立的商标权或以商标权为核心的（ ）。
A 资产 B 资产组合 C 无形资产 D 无形资产组合
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（ ）。
A 企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产 B 企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 C 企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产 D 企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .根据折现率与收益口径的匹配关系，根据息前税后利润，以及税后权益回报率和税后债务回报率计算的加权平均资本成本，计算的价值是（ ）。
A 企业整体价值 B 股东全部权益价值 C 债务价值 D 净资产价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .总价计量方式下，应用市场法对无形资产进行评估时要选择合适的可比对象，关于可比对象的选择条件，下列说法中错误的是（ ）。
A 标的无形资产与可比无形资产的功效不同 B 标的无形资产与可比无形资产权力状态相同或相似 C 标的无形资产与可比无形资产所处的发展阶段相同或相似 D 标的无形资产与可比无形资产相同或相似
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .2016年甲公司所有者权益为4000万元，付息债务为6000万元，所得税税率为25%。该公司的β值为1.2，股票市场平均报酬率为10%，无风险报酬率为2.5%，债务资本成本为6%。甲公司的加权平均资本成本为（ ）。
A 7.3% B 9.4% C 8.2% D 8.5%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .实用新型专利法律保护期限为（ ）。
A 10年 B 5年 C 20年 D 15年
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单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列选项中，不动产价值最高的是（ ）。
A 福猪小区一个第28层，层高3.0米，公摊面积为18%，简装的三居室 B 福猪小区一个第18层，层高2.8米，公摊面积为18%，简装的三居室 C 福猪小区一个第18层，层高3.0米，公摊面积为15%，简装的三居室 D 福猪小区一个第28层，层高2.5...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .甲公司发行面值为100元的优先股，预计年股息率为5%，筹资费率为发行价的2%，优先股股权资本成本为5%。则甲公司的发行价格为（ ）。
A 100元 B 98.04元 C 96.04元 D 102.04元
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单选题
提问时间:
2021-08-25
