[单选题]
采取( )方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。
A . 分期收款
B . 一次性全额收款
C . 银行按揭
D . 委托
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习题解析
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1 .甲房地产企业采用视同买断方式委托A房屋中介公司预售所开发的楼盘项目，委托销售合同约定买断价为每平方米10000元，超出买断价的价差归销售公司所有，房地产企业不另支付手续费。当年预售5000平方米，预售合同均由房地产企业与购房者签订，合同均价为每平方米11000元，销售公司与房地产企业按买断价进行核算，则甲房地产企业应确认预收账款金额( )万元。
A 6000 B 5500 C 5000 D 4500
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
2 .甲房地产企业与L房屋中介公司双方采取保底价并实行超保底价部分双方分成方式委托销售开发产品。委托销售合同约定保底价为每平方米10000元，L房屋中介公司平均销售价为每平方米12000元；L房屋中介公司在合同约定期间内共实现销售面积5000平方米，销售合同均由甲房地产企业与购房者按照每平方米12000元签订，且购房款均由购房者直接支付给甲房地产企业。则房地产企业应确认预收账款金额为( )万元
A 6000 B 5500 C 5000 D 4500
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
3 .甲房地产企业与张先生签订《房地产预售合同》，销售未完工一套商品房总价200万元，合同约定张先生应于2019年11月20日前一次性付款，如果张先生在2019年10月20日提前付款，则甲房地产企业应于( )确认收入的实现。
A 2019年10月31日 B 2019年12月31日 C 2019年11月20日 D 2019年10月20日
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
4 .开发产品的成本利润率不得低于( ),具体比例由主管税务机关确定。
A 10% B 15% C 20% D 25%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
5 .房地产开发企业将开发产品用于下列哪项用途不需要视同销售( )％。
A 捐赠 B 自用 C 职工福利 D 抵偿债务
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
7 .采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
8 .采取银行按揭收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
9 .采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
10 .房地产企业只有通过正式签订《房地产销售合同》所取得的收入，才能应确认为销售收入的实现。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
