[单选题]
采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。
A . 对
B . 错
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习题解析
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1 .甲房地产企业与L房屋中介公司双方采取保底价并实行超保底价部分双方分成方式委托销售开发产品。委托销售合同约定保底价为每平方米10000元，L房屋中介公司平均销售价为每平方米12000元；L房屋中介公司在合同约定期间内共实现销售面积5000平方米，销售合同均由甲房地产企业与购房者按照每平方米12000元签订，且购房款均由购房者直接支付给甲房地产企业。则房地产企业应确认预收账款金额为( )万元
A 6000 B 5500 C 5000 D 4500
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
2 .甲房地产企业与张先生签订《房地产预售合同》，销售未完工一套商品房总价200万元，合同约定张先生应于2019年11月20日前一次性付款，如果张先生在2019年10月20日提前付款，则甲房地产企业应于( )确认收入的实现。
A 2019年10月31日 B 2019年12月31日 C 2019年11月20日 D 2019年10月20日
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
3 .开发产品的成本利润率不得低于( ),具体比例由主管税务机关确定。
A 10% B 15% C 20% D 25%
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
4 .房地产开发企业将开发产品用于下列哪项用途不需要视同销售( )％。
A 捐赠 B 自用 C 职工福利 D 抵偿债务
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
5 .采取( )方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。
A 分期收款 B 一次性全额收款 C 银行按揭 D 委托
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
7 .采取银行按揭收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
8 .采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
9 .房地产企业只有通过正式签订《房地产销售合同》所取得的收入，才能应确认为销售收入的实现。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
10 .房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-29
