[单选题]
某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得不含税销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了相关税费540万元（不包含印花税和增值税）。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10％。转让此住宅应缴纳的土地增值税额是（ ）万元。
A .2107.5
B .2017
C .2114
D .2400.56
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习题解析
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1 .下列数据，可以作为城镇土地使用税的计税依据的是（ ）。
A 实际占用土地面积30平方公里 B 自用面积10平方公里 C 经税务机关核定土地面积15平方公里 D 账面拥有土地面积6平方公里
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某商业企业2017年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元，另有房产原值为300万元的写字楼自2016年6月起对外出租，企业计入“投资性房地产”核算，每月取得不含税租金10万元，经税务师审核，企业已经于2017年4月末收回转为自用。会计上未做此写字楼转换的处理。则2017年企业应纳的房产税是（ ）万元。（当地规定房产扣除比例为30%）
A 33.6 B 40.08 C 36.12 D 31.08
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .对于符合土地增值税清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起（ ）日内到主管税务机关办理清算手续。
A 7 B 10 C 30 D 90
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .土地增值税的清算条件不包括（ ）。
A 直接转让土地使用权的 B 房地产开发项目全部竣工 C 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 D 房地产开发项目竣工60%的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的条件不包括（ ）。
A 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的 B 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 C 纳税人申请注...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某市房地产企业2016年建设一栋普通标准的住宅出售，取得不含增值税销售收入1000万元，该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元，房地产开发成本400万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字，则该房地产企业应缴纳的土地增值税是（ ）万元。（该市房地产开发费用的扣除比例在利息不得扣除时规定的比例为10%，利息可以扣除时，规定的比例为5％，转让环节可以扣除的税金为5万元，其中不包含印花税和增值税）
A 0 B 49.50 C 64.50 D 79.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .2017年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元（不包含印花税和增值税）。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是（ ）万元。
A 2256.5 B 2445.5 C 3070.5 D 3080.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载的金额并从购买年度起至转让年度止每年加计扣除的比例是（ ）。
A 2% B 5% C 10% D 20%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某地规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费扣除比例为5%。 某房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（ ）。
A 利息+销售费用+管理费用 B 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）]×5% C 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×5% D 利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
