[单选题]
某地规定土地增值税清算时利息支出以外的其他房地产开发费扣除比例为5%。 某房地产开发企业利息支出能够按清算对象分摊并能够提供金融机构证明，能够单独计算扣除，在进行土地增值税清算时，作为清算对象扣除项目中的“房地产开发费用”金额应是（ ）。
A .利息+销售费用+管理费用
B .利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（不含利息支出）]×5%
C .利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×5%
D .利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本（含利息支出）]×（5%+20%）
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习题解析
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1 .主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的条件不包括（ ）。
A 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的 B 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 C 纳税人申请注...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得不含税销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了相关税费540万元（不包含印花税和增值税）。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10％。转让此住宅应缴纳的土地增值税额是（ ）万元。
A 2107.5 B 2017 C 2114 D 2400.56
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某市房地产企业2016年建设一栋普通标准的住宅出售，取得不含增值税销售收入1000万元，该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元，房地产开发成本400万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字，则该房地产企业应缴纳的土地增值税是（ ）万元。（该市房地产开发费用的扣除比例在利息不得扣除时规定的比例为10%，利息可以扣除时，规定的比例为5％，转让环节可以扣除的税金为5万元，其中不包含印花税和增值税）
A 0 B 49.50 C 64.50 D 79.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .2017年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得不含税销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳的有关税金770万元（不包含印花税和增值税）。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是（ ）万元。
A 2256.5 B 2445.5 C 3070.5 D 3080.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载的金额并从购买年度起至转让年度止每年加计扣除的比例是（ ）。
A 2% B 5% C 10% D 20%
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单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列各项中，属于房产税纳税范围的是（ ）。
A 厂房 B 露天停车场 C 围墙 D 变电塔
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单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .位于县城的某商贸公司2016年12月销售一栋旧办公楼，取得不含税收入1000万元，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2013年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元，缴纳其他相关税费21.6万元（不包含增值税）。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数是（ ）万元。
A 639.6 B 640.1 C 760.1 D 763.7
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .按照土地增值税有关规定，纳税人提供的扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照（ ）确定房产的扣除项目。
A 历史成本 B 房地产评估价格 C 税务部门核定的价格 D 税务部门与房地产主管部门协商的价格
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .作业成本库以下四类，其中，随产量变动而正比例变动的作业是（ ）。
A 单位级作业 B 批次级作业 C 品种级作业 D 生产维持级作业
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
