[单选题]
关于房地产价值的说法，错误的是（ ）。
A .账面价值一般小于原始价值
B .市场价值通常大于账面价值
C .投资价值属于非市场价值
D .评估价值一般小于市场价值
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习题解析
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1 .关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（ ）。
A 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 B 前期物业服务合同具有过渡性 C 前期物业服务合同的有效期限应为三年至五年 D 前期物业服务合同属于附终止条件的合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照（ ）要求进行开发建设。
A 城市规划 B 地区发展战略 C 国民经济发展 D 国土规划
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（ ）。
A 合理原则 B 公开原则 C 费用与服务水平相适应原则 D 费用与支付能力相适应原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .我国1999 年发布的房地产估价国家标准的名称是（ ）。
A 《房地产估价标准》 B 《房地产估价准则》 C 《房地产估价规范》 D 《房地产估价规程》
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（ ）。
A 该房屋出售人 B 该房屋买受人 C 该房屋所在住宅小区业主大会 D 该房屋所在地政府房产主管部门
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .某人购房贷款60万元，采用等额本息还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是（ ）万元。
A 53 B 55 C 57 D 59
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .某块土地总面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1 000 元/平方米，则该块土地的总价为（ ）万元。
A 50 B 100 C 200 D 250
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的（ ）确定。
A 评估价值 B 账面价值 C 历史成本 D 交易价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（ ）监制。
A 人力资源和社会保障部 B 住房和城乡建设部 C 省级房地产管理部门 D 省级建设管理部门
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
