承租人于新冠肺炎疫情期间欠付租金，出租人应根据租赁准则第四十条，出租人应当按照（ ）的规定，对应收融资租赁款的终止确认和减值进行会计处理。
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习题解析
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1 .（ ）是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间，同时还应包括合理确定承租人将行使续租选择权的期间和不行使终止租赁选择权的期间。
A 租赁期 B 短期租赁 C 长期租赁 D 租赁付款额
2 .由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足（ ）条件的，企业可以按照《企业会计准则第21号——租赁》进行会计处理，也可以选择采用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》（财会〔2020〕10 号）的简化方法。
A 减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可 B 减让仅针对2021年6月30日前的应付租赁付款额，2021年6月30日后应付租赁付款额增加不影响满足该条件，2021年6月30日后应付租赁付...
3 .执行《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2006〕3号）的企业，承租人会计处理有（ ）。
A 对于经营租赁，承租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金计入相关资产成本或费用 B 对于融资租赁，承租人应当继续按照与减让前一致的折现率将未确认融资费用确认为当期融资费用，继续按照与减让前一致的方...
4 .执行《企业会计准则第21号——租赁》（财会〔2006〕3号）的企业，出租人会计处理有（ ）。
A 对于经营租赁，出租人应当继续按照与减让前一致的方法将原合同租金确认为租赁收入 B 对于经营租赁，发生租金减免的，出租人应当将减免的租金作为或有租金，在减免期间冲减租赁收入 C 对于融资租赁，出租人应当继续按...
5 .租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括（ ）。
A 固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额 B 取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定 C 购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行...
7 .租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的，下列处理正确的有（ ）。
A 企业可以改按短期租赁进行简化处理或追溯调整 B 承租人应当调增使用权资产的账面价值 C 承租人应当调减使用权资产的账面价值 D 部分终止租赁的相关利得或损失记入“资产处置损益”科目
8 .关于租赁期的相关说法，正确的有（ ）。
A 租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间 B 租赁期包括合理确定承租人将行使续租选择权的期间 C 租赁期包括合理确定不行使终止租赁选择权的期间 D 租赁期不包括合理确定承租人将行使续租选择权的期间
9 .关于使用权资产，下列说法正确的有（ ）。
A 使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利 B 使用权资产应当按照成本进行初始计量 C 使用权资产应当按照公允价值进行初始计量 D 承租人应当按照《企业会计准则第13号——或有事项》进行确认和计量
10 .关于承租人偿还租赁负债本金和利息、支付预付租金以及租赁保证金所支付的现金在现金流量表中列报，下列正确的有（ ）。
A 企业应当将偿还租赁负债本金和利息所支付的现金计入筹资活动现金流出 B 支付的按租赁准则简化处理的短期租赁付款额和低价值资产租赁付款额以及未纳入租赁负债的可变租赁付款额计入经营活动现金流出 C 企业应当将偿还...
