[多选题]
以下关于假设开发法的说法中，错误的是的是（ ）。
A .假设开发法是成本法的倒算法
B .假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值
C .在现金流量折现法中，投资利息和利润必须单独作为项目显现出来
D .假设开发法中，销售税费和开发利润也必须计利息
E .开发完成后的房地产价值一般以估价时点时的市场价值为准
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习题解析
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1 .下列关于收益法的说法正确的是（ ）。
A 收益法也称为收益资本化和收益还原法 B 收益法限于估价对象本身现在是否有收益 C 收益法适用于有经济收益或者有潜在经济收益的房地产 D 收益法也可用于行政办公楼 E 以上都正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .收益性房地产获取收益的方式可分为（ ）。
A 拍卖 B 出租 C 公益用途 D 营业 E 以上都正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .报酬率也称为（ ）。
A 回报率 B 收益率 C 折现率 D 折旧率 E 补偿率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .求取报酬率的基本方法有（ ）。
A 单位比较法 B 累加法 C 指数调整法 D 年限法 E 市场提取法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .假设开发法适用于的房地产价格评估类型有（ ）。
A 新房 B 在建工程 C 可改变用途的旧房地产 D 可供开发建设的土地 E 可装修改造的旧的房地产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .房地产估价报告按照格式，可分为（ ）。
A 叙述式报告 B 抒情式报告 C 表格式报告 D 说明式报告 E 图像式报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .房地产估价的假设和限制条件包括（ ）。
A 对委托人提供的有关情况和资料的真实性 B 对估价对象有关状况的假定 C 对评估价值前提的说明 D 对估价方法使用前提的说明 E 以上都不正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列有关房地产报告的叙述，有误的是（ ）。
A 房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复 B 房地产估价报告是记述估价过程 C 成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告 D 房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告 E 房...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .（）是发生保险事故并造成损失后，为拆除受损标的、清理灾害现场和运走废弃物等，以便进行修复工程所发生的费用。
A 场地清理费用 B 设计费 C 税款及其他有关费用 D 材料设备费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
