[多选题]
以下关于假设开发法的说法中，错误的是（ ）。
A .假设开发法是成本法的倒算法
B .假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值
C .在现金流量折现法中，投资利息和利润必须单独作为项目显现出来
D .在现金流量折现法中，销售税费和开发利润必须计利息
E .对开发完成后的房地产价值的测算，在传统方法中要进行现金流量预测
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习题解析
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1 .反映企业股东权益对债权人权益保障程度的指标是（ ）。
A 流动比率 B 速动比率 C 产权比率 D 资产负债率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .房地产估价假设开发法中，下列关于现金流量折现法中的折现率的说法正确的是（ ）。
A 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率 B 体现了资金的利率和开发利润率两部分 C 等同于传统法中的投资利息率 D 等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的最低收益率 E 与收益法中的报酬率的性质相...
题型:
多选题
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2021-08-24
3 .下列偿债能力比率中，（ ）是企业举债经营的前提依据，也是衡量企业长期偿债能力大小的重要标志。
A 产权比率 B 速动比率 C 资产负债率 D 已获利息倍数
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单选题
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2021-08-24
4 .采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。
A 计算使用的空置率偏低 B 预测的未来净收益偏大 C 估计的收益年限偏短 D 估计的运营费用偏大 E 计算使用的空置率偏高
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多选题
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2021-08-24
5 .A公司2016年12月31日的资产负债表显示，公司的资产总额为10亿元，负债总额为6亿元，所有者权益总额4 亿元，则A公司的资产负债率为（ ）。
A 40% B 50% C 60% D 65%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列成本中，（ ）是指在初始的基础上随产量正比例增长的成本。
A 半变动成本 B 阶梯式成本 C 延期变动成本 D 曲线成本
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单选题
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2021-08-24
8 .企业的劳动保险费属于（ ）。
A 生产费用 B 财务费用 C 销售费用 D 管理费用
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .估价的假设和限制条件主要包括（ ）。
A 对委托人提供的有关情况和资料的真实性 B 对估价对象有关情况的假定 C 对评估的价值前提的说明 D 对估价方法使用前提的说明 E 评估机构的审核情况的假定
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .职工培训费和广告费属于成本费用中的（ ）。
A 固定成本 B 历史成本 C 变动成本 D 混合成本
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单选题
提问时间:
2021-08-24
