[多选题]
下列有关投资性房地产的定义与特征的表述中，正确的有（ ）。
A .投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产
B .投资性房地产应当能够单独计量和出售
C .投资性房地产是一种经营活动
D .投资性房地产有两种计量模式：成本模式和公允价值模式
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习题解析
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1 .下列有关同一控制下企业合并的表述中，正确的有（ ）。
A 同一控制下企业合并发生的中介费等与企业合并相关的费用计入管理费用 B 同一控制下，企业以发行权益性证券作为合并对价的，发生的与发行权益性证券相关的费用，应从发行溢价中扣除，溢价不足扣减的，应当冲减盈余公...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .共同经营中，合营方应确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
3 .甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧” 科目金额为2 000万元，则转换日会计处理中，不正确的是（ ）。
A 固定资产的入账价值为20 300万元，同时冲减投资性房地产20 300万元 B 冲减投资性房地产累计折旧2 000万元，同时增加累计折旧2 000万元 C 不确认转换损益 D 确认转换损益1 700万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列项目中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A 按照国家有关规定认定的闲置土地 B 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品 C 作为存货的房地产 D 经营租赁方式租入的土地使用权再出租的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .企业出售无形资产发生的净损失，应计入（ ）。
A 营业外支出 B 其他业务成本 C 销售费用 D 管理费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A 当月增加的使用寿命有限的无形资产从下月开始摊销 B 无形资产摊销方法应当反映其经济利益的预期实现方式 C 具有融资性质的分期付款购入无形资产，该无形资产以总价款确定初始成本 D 使用寿命不确定的无形资产应采用年...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .企业处置采用成本模式计量的投资性房地产，属于一项日常经营活动，其处置收入计入“其他业务收入”科目。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列有关无形资产使用寿命的确定的表述中，正确的有（ ）。
A 源自合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利规定的期限 B 如果无形资产的预计使用期限短于合同性权利或其他法定权利规定的期限的，则应当按预计使用期限确认其使用寿命 C ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .企业为了提高投资性房地产的使用效能，通过装修而改善室内装潢，改扩建支出一律费用化处理。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
