[单选题]
假设开发法在形式上是评估新开发建设的房地产价值的（ ）的“倒算法”。
A .市场法
B .收益法
C .成本法
D .剩余法
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习题解析
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1 .表明项目投资所能支付的最高贷款利率的财务指标是（ ）。
A 资本金收益率 B 成本利润率 C 总投资收益率 D 财务内部收益率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列不确定性分析的类型中，不能用于国民经济效益分析的是（ ）。
A 单因素敏感性分析 B 多因素敏感性分析 C 风险分析 D 盈亏平衡分析
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .房地产开发项目成本控制是指在开发项目的策划设计、施工和销售等阶段，主动运用（ ）原理，经常地、定期或不定期地将项目实际发生的成本数额与相应的目标成本值进行比较，对项目成本进行控制。
A 静态控制 B 动态控制 C 盈亏平衡 D 利益最大化
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .房地产开发项目开工准备工作最后完成的标志是（ ）。
A 选定项目施工单位 B 取得施工许可证 C 取得建设工程规划许可证 D 完成施工场地“三通一平”
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .在项目合同体系构成图中，（ ）直接签订的合同为第一个层次的合同，在合同的签订过程中起主导作用。
A 房地产开发企业与其他参建方 B 施工承包商与材料供应商 C 工程监理单位与设计方 D 房地产开发企业与设备供应商
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入是指（ ）。
A 净毛收入 B 有效毛收入 C 净运营收益 D 空置面积收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列房地产定价方法中，属于不以市场竞争情况为主要依据的是（ ）。
A 成本导向定价法 B 需求导向定价法 C 随行就市定价法 D 比较定价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .以下不属于首次业主大会筹备组成员的是（ ）。
A 业主代表和建设单位代表 B 建设单位代表和街道办事处 C 业主代表 D 业主代表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .以贷款或分期付款方式购买住房时所付的第一笔价款被称为（ ）。
A 首付款 B 贷款金额 C 首付款比例 D 应付款项
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
