[多选题]
关于物权的效力，下列说法中正确的有（ ）。
A .他物权人对他人之物享有不完全的支配权
B .房屋租赁合同中的承租人对其承租房屋享有的优先购买权是物权的优先力的体现
C .物权的妨害排除力必须通过诉讼方式实现
D .停止侵害请求权
E .物权的追及效力是物权妨害排除力的具体体现
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习题解析
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1 .甲欲出售一套房屋，甲与乙商定价格100万元并签订了房屋合同，约定10日后乙支付房款后甲立马给乙办理房屋过户登记。该合同签订后第二天，好友丙得知甲要卖房子，便和甲说出120万且可以立马转账给甲，甲与丙签订房屋买卖合同且给丙办理了过户登记手续。对此，下列说法正确的有（ ）。
A 甲与丙签订的合同无效 B 丙的物权优先于乙的债权 C 丙取得了房屋的所有权 D 乙取得了房屋的所有权 E 甲可以自行选择向乙或丙交付房屋
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .物权的优先效力表现在（ ）。
A 房屋出售时，租赁人在同等条件下享有优先购买权 B 设定担保物权的债权优先于没有设定担保物权的债权受偿 C 物权优先于人身权实现 D 同一财产重复抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿 E 按份共有人将自己享有...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .甲公司当年设备折旧税前扣除额为（ ）万元。
A 11.7 B 4.17 C 5.12 D 5.35
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .根据不同种类的物权内在本质特征的不同，可以将物权进行若干划分，关于划分种类的说法，下列表述中正确的有（ ）。
A 所有权是自物权，抵押权是他物权 B 动产物权变动的生效要件是交付，不动产物权变动的生效要件是登记 C 从物权可以脱离主物权独立存在 D 绝大多数动产物权均为非登记物权 E 建筑物区分所有权属于准物权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
6 .甲公司当年捐赠支出和在建工程贷款利息税前扣除额为（ ）万元。
A 40 B 50 C 0 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .张某与经营自行车买卖的王某签订了买卖自行车的合同，期间张某还与王某协商购买王某珍藏多年的一幅古画，则此题中涉及的物有（ ）。
A 动产 B 不动产 C 种类物 D 从物 E 特定物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .甲公司当年佣金支出税前扣除额为（ ）万元。
A 6 B 18 C 0 D 12
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
