[多选题]
下列各项，关于土地增值税的有关规定，表述正确的有（ ）。
A . 房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税
B . 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，征收土地增值税
C . 双方合作建房，建成后按比例分房自用的，应征收土地增值税
D . 对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
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习题解析
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1 .房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
2 .对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。
A 对 B 错
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单选题
提问时间:
2022-01-13
3 .国有土地使用权出让属于土地增值税的征税范围。
A 对 B 错
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单选题
提问时间:
2022-01-13
4 .下列各项，属于应由纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。
A 房地产开发项目全部竣工、完成销售的 B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C 直接转让土地使用权的 D 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-13
5 .下列各项，属于房地产开发成本的有（ ）。
A 前期工程费 B 建筑安装工程 C 土地征用及拆迁补偿费 D 管理费用
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多选题
提问时间:
2022-01-13
7 .下列各项，属于土地增值税的特点的有（ ）。
A 实行超率累进税率 B 以转让房地产的增值额为计税依据 C 实行按次征收 D 征收面比较窄
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-13
8 .房地产开发企业的土地增值税扣除项目中，与转让房地产有关的税金指（ ）。
A 营业税 B 印花税 C 城市维护建设税 D 企业所得税
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-13
9 .下列各项，关于土地增值税的规定表述错误的是（ ）。
A 不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和的5％以内计算扣除 B 以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，...
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单选题
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2022-01-13
10 .下列各项，应征收土地增值税的是（ ）。
A 房地产的重新评估 B 房地产的代建房行为 C 对房地产的抵押，在抵押期间的房产 D 出售办公楼
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
