[多选题]
下列各项，属于应由纳税人应进行土地增值税的清算的有（ ）。
A . 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C . 直接转让土地使用权的
D . 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
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习题解析
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1 .土地增值税实行五级超率累进税率。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
2 .纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款利息证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
3 .房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
4 .对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
5 .国有土地使用权出让属于土地增值税的征税范围。
A 对 B 错
题型:
单选题
提问时间:
2022-01-13
7 .下列各项，属于房地产开发成本的有（ ）。
A 前期工程费 B 建筑安装工程 C 土地征用及拆迁补偿费 D 管理费用
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-13
8 .下列各项，关于土地增值税的有关规定，表述正确的有（ ）。
A 房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税 B 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，征收土地增值税 C 双方合作建房，建成后按比例分房自用的，应征收土地增值税 D 对个人之间互换自有居住用房地产...
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-13
9 .下列各项，属于土地增值税的特点的有（ ）。
A 实行超率累进税率 B 以转让房地产的增值额为计税依据 C 实行按次征收 D 征收面比较窄
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-13
10 .房地产开发企业的土地增值税扣除项目中，与转让房地产有关的税金指（ ）。
A 营业税 B 印花税 C 城市维护建设税 D 企业所得税
题型:
多选题
提问时间:
2022-01-13
