下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

1 .下列描述中，IAS40 投资性房地产准则不涉及的事项有（　　）。

A 融资租赁或经营租赁的划分 B 售后租回交易的会计 C 融资租赁和经营租赁的披露 D 在融资租赁出租人财务报表中房地产的计量

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .下列描述中，属于投资性房地产的有（　　）。

A 为长期资本增值而持有的土地 B 尚未确定未来用途的土地 C 持有的为在正常经营过程中销售或为销售而处于建造或开发过程中的房地产 D 准备在一项或多项经营租赁下租出的空闲建筑物

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .下列描述中，不属于投资性房地产的是（　　）。

A 为长期资本增值而持有的土地 B 为将来作为投资性房地产而正在建造或开发过程中的房地产 C 持有的为在正常经营过程中销售或为销售而处于建造或开发过程中的房地产 D 为第三方在建或在开发的房地产

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .投资性房地产应确认为一项资产，需要满足的条件有（　　）。

A 与投资性房地产相关的未来经济利益很可能流入企业 B 与投资性房地产相关的未来经济利益很可能流出企业 C 投资性房地产的成本能够可靠地计量 D 投资性房地产的费用能够可靠地计量

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .下列属于投资性房地产购置成本的包括（　　）。

A 买价 B 其它交易费用 C 财产转让税 D 法律服务的职业收费

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .下列各项应该记入一般企业“其他业务收入“科目的有（　　）。

A 出售投资性房地产的收入 B 出租建筑物的租金收入 C 出售自用房屋的收入 D 将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有（　　）。

A 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 B 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 C 企业持有的采用公允价...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .自用房地产，指为用于商品或劳务的生产或供应而持有的房地产。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-24

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10 .投资性房地产，指为赚取租金或为资本增值，其中包括在正常经营过程中销售的房地产。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-24

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