[单选题]
下列属于投资性房地产的是（ ）。
A .房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
B .企业生产经营用的厂房
C .企业经营性出租有产权的办公楼
D .企业生产经营用的办公楼
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习题解析
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1 .甲公司为遵守国家有关环保的法律规定，2011年1月31日，甲公司对A生产设备进行停工改造，安装环保装置。3月25日，新安装的环保装置达到预定可使用状态并交付使用，共发生成本600万元。至1月31日，A生产设备的成本为18 000万元，已计提折旧9 000万元，未计提减值准备。A生产设备预计使用16年，已使用8年，安装环保装置后还使用8年；环保装置预计使用5年。甲公司的固定资产按年限平均法计提折旧，预计净残值均为零。甲公司2011年度A生产设备(包括环保装置)应计提的折旧是（ ）万元。
A 937.50 B 993.75 C 1 027.50 D 1 125.00
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单选题
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2021-08-22
2 .A公司对某一项固定资产进行改良，该生产设备原价为1 600万元，已提折旧900万元，已计提减值准备100万元，改良中发生各项支出共计500万元；改良时被替换部分的原价为400万元。则该项固定资产的入账价值为（ ）万元。
A 900 B 950 C 700 D 860
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单选题
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2021-08-22
3 .下列有关固定资产成本确定的表述中，不正确的是（ ）。
A 投资者投入固定资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外 B 融资租入的固定资产，承租人应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为确定...
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单选题
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2021-08-22
4 .甲公司属于高危行业，依据产品产量按季提取安全生产费用，提取标准为1元/件。2010年1月1日，甲公司“专项储备——安全生产费”的余额为200万元。2010年2月1日，甲公司购入一台安全防护设备，价款为150万元，增值税进项税额为25.5万元，安装过程中支付人工费用4万元。2010年3月2日，甲公司支付安全生产检查费10万元。2010年第1季度甲公司共生产170万件产品，不考虑其他因素，2010年3月31日，甲公司“专项储备——安全生产费”的余额为（ ）万元。
A 231.5 B 206 C 216 D 134
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2021-08-22
5 .A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，2010年1月10日购入一台需要安装的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为300万元，增值税额为51万元；安装过程中领用生产用A材料一批，实际成本为20万元，发生专业人员服务费7万元，2010年3月末安装完成。预计使用年限为5年，预计净残值为27万元。在采用年数总和法计提折旧的情况下，2011年该设备计提的折旧额为（ ）万元。
A 100.41 B 85 C 80 D 100
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2021-08-22
7 .A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5 000万元，已计提累计折旧100万元，已计提固定资产减值准备200万元，转换日的公允价值为6 000万元，则A公司会计处理中不正确的是（ ）。
A 借记“投资性房地产——成本”科目6 000万元 B 不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目 C 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1 300万元，计入资本公积 D 转换日的公允价值大于固定资产的账面价值...
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2021-08-22
8 .某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为（ ）万元。
A 18 B 13.75 C 14.67 D 15
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2021-08-22
9 .甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2011年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50 000万元，已计提折旧10 000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（ ）万元。
A 50 000 B 40 000 C 40 200 D 40 800
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2021-08-22
10 .下列关于投资性房地产转换的会计处理，正确的是（ ）。
A 在成本模式下，将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价 B 在成本模式下，将投资性房地产转为自用的固定资产，应按投资性房地产在转换日的账面余额，全部转入“固定资产”科目 C 采用公允价值计...
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单选题
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2021-08-22
