[单选题]
在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（ ）。
A .1年
B .2年
C .3年
D .5年
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习题解析
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1 .下列各项中属于空置建筑物的有（ ）。
A 企业新购入但尚未使用的建筑物 B 企业自行建造但尚未使用的建筑物 C 企业不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物 D 企业用于出售的建筑物 E 企业开发完成但尚未使用的建筑物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列关于金融工具的分类的说法中正确的有（ ）。
A 金融工具分为现金类 B 存款属于现金类金融工具 C 证券属于衍生类金融工具 D 衍生类可分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品 E 贷款属于现金类金融工具
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列选项中体现了负外部性的是（ ）。
A 健康城小区的绿化特别好，附近的居民经常在那里散步 B 小保公司附近新开了一家很大的美食城 C 某小镇新建了一个物流园，为了方便运货将小镇的公路进行了加宽 D 向阳村村东新建的化肥厂将废水直接排放到小河里并且没有...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，评估人员宜采用（ ）评估房屋建筑物的建安综合造价。
A 重编预算法 B 单方造价指标法 C 决算调整法 D 类比系数调整法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列选项中，不动产价值最高的是（ ）。
A 福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为18%，简装的三居室 B 福猪小区一个层高2.8米，公摊面积为18%，简装的三居室 C 福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为15%，简装的三居室 D 福猪小区一个层高2.5米，公摊面积为15%，简装的三居室
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .评估对象与可比案例除了位置不同，其他条件都相同。评估对象位于市中心，可比案例位于南三环，假设评估对象的位置分值为100分，可比案例的位置分值为90分，可比案例的交易价格为568万元，则修正后可比案例的价格为（ ）万元。
A 268.91 B 631.11 C 511.2 D 568.51
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（ ）。
A 商品房预售 B 商品房现售 C 商品房买卖合同 D 房地产抵押合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .根据《建筑法》的规定，下列各项属于禁止行为的是（ ）。
A 将建筑工程的勘察 B 将建筑工程中的一项发包给一个工程总承包单位 C 将建筑工程中的多项发包给一个工程总承包单位 D 将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是（ ）。
A 当事人名称或者姓名和住所 B 商品房面积 C 商品房预计居住人数 D 商品房价款的付款方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
