下列属于广义的房地产管理法范畴的有（ ）。
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习题解析
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1 .抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起（ ）内，到原登记机关办理变更或注销抵押登记。
A 15日 B 30日 C 60日 D 45日
2 .拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（ ）。
A 因单位合并 B 转让地上建筑物一并转移土地使用权 C 土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的 D 国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的 E 土地使用者更改土地用途的
3 .商品房预售的，应当符合的条件包括（ ）。
A 持有建设工程规划许可证 B 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 C 购房人已经交付大部分的意向购买金 D 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 E 按提供预售的商品房计算，...
4 .下列情形中，需要办理土地注销登记的有（ ）。
A 集体所有的土地依法被部分征收 B 国有土地使用权租赁期满未申请续期 C 因自然灾害造成土地权利灭失 D 土地他项权利终止 E 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权
5 .下列关于房地产概念的说法中，正确的有（ ）。
A 房地产是房产和地产的统称 B 房产包括建筑物 C 地产是土地，是指用于建设房屋的土地 D 从法学角度分析，房地产具有一般“物”的属性 E 房地产仅仅是指房屋建筑物，不包括单独的土地
7 .以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件中的（ ）。
A 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金 B 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上 C 取得土地使用权证书 D 转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证...
8 .单位和个人进行建设，可以依法申请使用农民集体所有土地的是（ ）。
A 兴办乡镇企业 B 村民建设住宅 C 乡（镇）村公共设施建设 D 开发游乐场 E 乡（镇）村公益事业建设
9 .下列关于土地使用权出让的期限的说法中，正确的是（ ）。
A 居住用地70年 B 工业用地50年 C 商业用地40年 D 娱乐用地20年 E 教育
10 .房屋拆迁评估价格不包含（ ）。
A 临时安置补助费 B 被拆迁房屋的房地产市场价格 C 拆迁商业房屋造成的停产补偿费 D 拆迁商业房屋造成的停业补偿费 E 被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额
