[多选题]
拥有土地使用权的单位或个人，出现下列情形时，应该办理变更土地使用权登记的有（ ）。
A .因单位合并
B .转让地上建筑物一并转移土地使用权
C .土地使用权出租期间，租赁合同发生变更的
D .国有土地使用权出让期限届满，续期申请未获批准的
E .土地使用者更改土地用途的
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习题解析
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1 .如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为 （ ）年。
A 50 B 45 C 40 D 30
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .直辖市人民政府批准的大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。
A 市人民政府 B 国务院 C 国有资产监督管理机构 D 市土地行政管理部门
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .房地产权利人转让房地产，应当向（ ）规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
A 县级以上地方人民政府 B 省级以上地方人民政府 C 国务院 D 省级以上土地行政管理部门
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .依法抵押土地使用权的，当事人应当在抵押合同签订后（ ）内，持抵押合同以及有关文件申请土地使用权抵押登记。
A 20日 B 30日 C 15日 D 45日
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单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起（ ）内，到原登记机关办理变更或注销抵押登记。
A 15日 B 30日 C 60日 D 45日
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .商品房预售的，应当符合的条件包括（ ）。
A 持有建设工程规划许可证 B 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 C 购房人已经交付大部分的意向购买金 D 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 E 按提供预售的商品房计算，...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列情形中，需要办理土地注销登记的有（ ）。
A 集体所有的土地依法被部分征收 B 国有土地使用权租赁期满未申请续期 C 因自然灾害造成土地权利灭失 D 土地他项权利终止 E 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权
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多选题
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2021-08-22
9 .下列关于房地产概念的说法中，正确的有（ ）。
A 房地产是房产和地产的统称 B 房产包括建筑物 C 地产是土地，是指用于建设房屋的土地 D 从法学角度分析，房地产具有一般“物”的属性 E 房地产仅仅是指房屋建筑物，不包括单独的土地
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多选题
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2021-08-22
10 .下列属于广义的房地产管理法范畴的有（ ）。
A 《物权法》 B 《土地管理法》 C 《土地登记规则》 D 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 E 《公司法》
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多选题
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2021-08-22
