[多选题]
企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
A .自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量
B .自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
C .转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入“公允价值变动损益”
D .转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入“资本公积——其他资本公积”
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习题解析
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1 .某投资项目的有关资料如下：固定资产投资200万元；无形资产投资50万元；其他资产投资20万元；流动资金投资60万元；建设期为1年，建设期资本化利息10万元，预备费为10万元。下列选项正确的是（ ）。
A 建设投资270万元 B 原始投资340万元 C 固定资产原值220万元 D 投资总额350万元
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多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .关于采用成本模式计量的投资性房地产，下列表述中不正确的有（ ）。
A 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧 B 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧 C 如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销 D 如果是土地使用权，应自取得该投...
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多选题
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2021-08-22
3 .净现值，是指在项目计算期内，按设定折现率或基准收益率计算的各年净现金流量现值的代数和，计算项目净现值的方法包括（ ）。
A 公式法 B 列表法 C 特殊方法 D 插入函数法
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多选题
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2021-08-22
5 .某投资项目不存在维持运营投资，终结点年度的息税前利润为100万元（存在利息费用），所得税率为25％，折旧10万元，回收流动资金30万元，固定资产净残值收入10万元。下列表述正确的有（ ）。
A 回收额为40万元 B 回收额为30万元 C 终结点税后净现金流量为125万元 D 终结点税前净现金流量为150万元
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多选题
提问时间:
2021-08-22
6 .采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足（ ）条件。
A 企业能够取得交易价格的信息 B 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 C 所有的投资性房地产有活跃的房地产交易市场 D 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .净现金流量又称现金净流量，是指在项目运营期内由建设项目每年现金流入量与同年现金流出量之间的差额所形成的序列指标。其计算公式为：某年净现金流量＝该年现金流入量－该年现金流出量。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
