[多选题]
某投资项目不存在维持运营投资，终结点年度的息税前利润为100万元（存在利息费用），所得税率为25％，折旧10万元，回收流动资金30万元，固定资产净残值收入10万元。下列表述正确的有（ ）。
A .回收额为40万元
B .回收额为30万元
C .终结点税后净现金流量为125万元
D .终结点税前净现金流量为150万元
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习题解析
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1 .关于采用成本模式计量的投资性房地产，下列表述中不正确的有（ ）。
A 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧 B 如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧 C 如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销 D 如果是土地使用权，应自取得该投...
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多选题
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2021-08-22
2 .净现值，是指在项目计算期内，按设定折现率或基准收益率计算的各年净现金流量现值的代数和，计算项目净现值的方法包括（ ）。
A 公式法 B 列表法 C 特殊方法 D 插入函数法
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多选题
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2021-08-22
3 .企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
A 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的账面价值计量 B 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的...
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多选题
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2021-08-22
5 .采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足（ ）条件。
A 企业能够取得交易价格的信息 B 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 C 所有的投资性房地产有活跃的房地产交易市场 D 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投...
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多选题
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2021-08-22
6 .净现金流量又称现金净流量，是指在项目运营期内由建设项目每年现金流入量与同年现金流出量之间的差额所形成的序列指标。其计算公式为：某年净现金流量＝该年现金流入量－该年现金流出量。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2021-08-22
7 .将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定,叙述正确的有（ ）。
A 企业于2011年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2011年5月15日 B 房地产开发企业2011年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地...
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多选题
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2021-08-22
8 .在应用差额投资内部收益率法对固定资产更新改造投资项目进行决策时，如果差额内部收益率小于基准折现率或设定的折现率，就不应当进行更新改造。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2021-08-22
