关于买卖合同解除的效力，下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .甲将房屋出租给乙，在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中，按《合同法》的有关规定正确的是（ ）。
A 买卖合同应事先征得承租人乙的同意 B 在租赁期限未满前订立的买卖合同无效 C 产权一经转移，原租赁合同即失去效力 D 原租赁合同对新的房主丙继续有效
2 .甲公司出卖一批钢材给乙公司，合同订立的日期是2006年3月1日，并在合同中注明钢材的所有权在乙公司付清货款时才转移。乙公司在2006年4月5日支付了第一笔货款，甲公司按照合同规定在4月10日将钢材运到乙公司，乙公司检验并接受了钢材，5月10日付清余款。该钢材所有权的转移时间是（ ）。
A 2006年3月1日 B 2006年4月5月 C 2006年4月10日 D 2006年5月10日
3 .甲、乙签订价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是（ ）。
A 甲 B 乙 C 甲和乙各承担一半 D 甲承担1/3，乙承担2/3
4 .甲、乙、丙三方合作研发一项新技术，合作开发合同中未约定该技术成果的权利归属。新技术研发成功后，乙、丙提出申请专利，甲不同意。根据《合同法》的规定，下列关于专利申请的表述中，正确的是（ ）。
A 乙 B 甲应当把专利申请权转让给乙 C 乙 D 乙
5 .在下列选项中，出卖人应承担标的物毁损、灭失风险的有（ ）。
A 合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点 B 买受人下落不明，出卖人将标的物提存 C 标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物 D 合同约定在标的物所在地交货，约定时间...
7 .下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有（ ）。
A 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 B 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 C 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 D 故意隐瞒所...
8 .房屋租赁合同存在下列情形时，属于合同无效的有（ ）。
A 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同 B 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同 C 租赁期限超过临时建筑的...
9 .关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法正确的有（ ）。
A 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人一般不承担责任 B 出租人享有租赁物的所有权 C 承租人破产的，租赁物不属于破产财产 D 对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归承租人
10 .关于承揽合同，下列说法符合《合同法》规定的有（ ）。
A 定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失 B 承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验 C 承揽人应当按照定作人的要求保守秘密 D 定作人不得随意解除承揽合同
