2013年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元；6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%；7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .2014年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2015年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（ ）。
A 赵先生需要缴纳契税24000元 B 张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元 C 张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元 D 张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税 E 赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是办理房...
2 .某商业银行2015年以债权人身份承受破产企业甲的房屋权属，市价为800万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，市价400万元；随后将承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1200万元。依据契税的相关规定，下列处理正确的有（ ）。（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）
A 该银行应该缴纳的契税48万元 B 丙企业不缴纳契税 C 该银行不缴纳契税 D 丙企业应该缴纳契税 48 万元 E 该银行应该缴纳契税 16万元
3 .某银行2015年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，总价600万元，又以债权人身份承受乙企业（非破产）抵债的土地使用权，总价300万元；随后以承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理方法正确的有（ ）。（当地省级人民政府规定的契税税率4%）
A 该银行应缴纳契税12万元 B 丙企业不缴纳契税 C 丙企业应缴纳契税40万元 D 该银行不缴纳契税 E 该银行应缴纳契税36万元
4 .下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。
A 城镇职工按规定第一次购买公有住房，减按1%征收契税 B 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税 C 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地 D 以获奖方式取得房屋产权的，其...
5 .下列关于契税的说法正确的有（ ）。
A 外商投资企业和外国企业不征收契税 B 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地 C 因他人欠债抵偿而获得的房屋不征契税 D 契税在土地 E 契税应当自纳税义务发生之日起15日内，向土地
7 .下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有（ ）。
A 第一次购买住房的个人应免征契税 B 契税由承受人纳税，即买方纳税 C 承受荒山 D 契税的纳税人也包括国有经济单位 E 高校购买的用于教学的房屋，免征契税
8 .下列免征契税的有（ ）。
A 城镇职工按规定第一次购买公有住房 B 个人购买90平米以下的普通住房 C 因不可抗力灭失住房而重新购买住房 D 承受荒山用于农业生产 E 外国驻华使馆承受土地
9 .下列关于契税的说法中，不符合规定的有（ ）。
A 对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋 B 居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税 C 个体工商户的经营者将其个人名下的房屋 D 合伙企...
10 .下列说法中，符合契税规定的有（ ）。
A 承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率 B 非公司制企业整体改建成股份有限公司，改建后的公司承受原企业土地 C 采取分期付款方式购买房屋附属设施的，应按合同规定的总价款计征契税 D 非...
