A公司和B公司共同设立一项安排C，假定安排C构成业务且属于共同经营。A公司和B公司对于安排C的资产、负债及损益分别享有50%的份额。甲公司（非关联方）于2×15年1月1日购买了A公司持有的全部安排C的利益份额，共支付交易对价220万元，另发生评估费用10万元。交易发生时，A公司因该安排单独持有的资产及共同持有的资产份额、所单独承担的负债及共同承担的负债份额的公允价值如下（单位：万元）：资产金额负债金额货币资金50流动负债20存货200非流动负债40其他资产50 资产总额300负债总额60假定不考虑所得税等因素，下列关于上述事项的说法中，不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .A房地产开发商采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：（1）2×16年6月1日，将原准备对外出售的A商品房对外出租，转换日A商品房的账面余额为1000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为1500万元。（2）2×16年6月1日，将原准备对外出售的B商品房对外出租，转换日B商品房的账面价值为10000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9000万元。（3）2×16年年末上述两项房地产的公允价值分别为2000万元、8900万元。（4）2×17年6月租赁期届满收回上述两项房地产准备对外销售。当日其公允价值分别为2600万元、8500万元。 下列对A、B商品房相关处理不正确的是（ ）。
A 2×16年6月1日，A商品房应确认其他综合收益500万元，B商品房应确认公允价值变动损失1000万元 B 2×16年有关房地产累计确认的公允价值变动收益为－600万元 C 2×17年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认其他综合收益600万元...
2 .在用销售百分比法预测外部融资需求时，下列因素中与外部融资需求额无关的是（ ）。
A 预计可动用金融资产的数额 B 销售增长额 C 预计留存收益增加 D 基期销售净利率
3 .A公司、B公司、C公司、D公司分别持有甲公司40%、30%、25%和5%的表决权股份，甲公司相关活动的决策需要80%以上表决权通过方可做出。不考虑其他因素，下列关于该项安排的说法中，不正确的是（ ）。
A A公司 B 甲公司为一项合营安排 C A公司 D A公司
4 .甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）甲公司2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产公允价值为25000万元，“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目余额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2×17年12月31日将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目余额为2000万元，投资性房地产持有期间未发生减值。下列转换日的处理不正确的是（ ）。
A 2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，年末资产负债表中“投资性房地产”项目列示金额为20900万元 B 2×15年12月31日将自用固定资产转为投资性房地产，不影响损益 C 2×17年12月31日将投资性房地产转为自用固定资产...
5 .外部融资额＝（经营资产销售百分比×新增销售额）－（经营负债销售百分比×新增销售额）－计划销售净利率×计划销售额×（1－股利支付率），这个表达式成立的前提条件不包括（ ）。
A 可动用的金融资产为零 B 经营资产销售百分比 C 销售增长和外部融资需求之间存在函数关系 D 股利支付率不变
7 .下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是（ ）。
A 自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益 B 自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面...
8 .在企业有盈利的情况下，下列有关外部融资需求的表述正确的是（ ）。
A 销售增加，必然引起外部融资需求的增加 B 销售净利率的提高必然引起外部融资的减少 C 股利支付率的提高必然会引起外部融资额增加 D 资产周转率的提高必然引起外部融资额增加
9 .B公司和C公司共同设立一项安排D，假定该安排构成一项业务。该安排的所有重大事项均须B公司和C公司一致表决通过后方可执行，B公司和C公司对于安排D的资产、负债及损益分别享有50%的份额。A公司（非关联方）于2×16年12月31日购买了B公司持有的全部安排D的利益份额，购买对价为200万元，交易费用10万元。当日，该安排的资产、负债的公允价值分别为440万元、80万元。不考虑其他因素，下列说法正确的是（ ）。
A A公司取得该安排后应确认商誉20万元 B 该安排属于一项合营企业，并采用权益法进行后续计量 C A公司取得的该共同经营利益份额中可辨认净资产的公允价值为360万元 D A公司在编制合并报表时，应该将该安排纳入合并范围
10 .甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7 500万元，20×7年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。甲公司20×7年应确认的损益的金额为（ ）。
A 420万元 B 400万元 C 100万元 D 300万元
