甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7 500万元，20×7年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。甲公司20×7年应确认的损益的金额为（ ）。
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习题解析
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1 .外部融资额＝（经营资产销售百分比×新增销售额）－（经营负债销售百分比×新增销售额）－计划销售净利率×计划销售额×（1－股利支付率），这个表达式成立的前提条件不包括（ ）。
A 可动用的金融资产为零 B 经营资产销售百分比 C 销售增长和外部融资需求之间存在函数关系 D 股利支付率不变
2 .A公司和B公司共同设立一项安排C，假定安排C构成业务且属于共同经营。A公司和B公司对于安排C的资产、负债及损益分别享有50%的份额。甲公司（非关联方）于2×15年1月1日购买了A公司持有的全部安排C的利益份额，共支付交易对价220万元，另发生评估费用10万元。交易发生时，A公司因该安排单独持有的资产及共同持有的资产份额、所单独承担的负债及共同承担的负债份额的公允价值如下（单位：万元）：资产金额负债金额货币资金50流动负债20存货200非流动负债40其他资产50 资产总额300负债总额60假定不考虑所得税等因素，下列关于上述事项的说法中，不正确的是（ ）。
A 甲公司对业务C的投资应确认长期股权投资240万元 B 甲公司应确认营业外收入20万元 C 甲公司为该项业务发生的评估费应计入管理费用 D 甲公司取得的该共同经营利益份额中可辨认净资产的公允价值为240万元
3 .下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是（ ）。
A 自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益 B 自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面...
4 .在企业有盈利的情况下，下列有关外部融资需求的表述正确的是（ ）。
A 销售增加，必然引起外部融资需求的增加 B 销售净利率的提高必然引起外部融资的减少 C 股利支付率的提高必然会引起外部融资额增加 D 资产周转率的提高必然引起外部融资额增加
5 .B公司和C公司共同设立一项安排D，假定该安排构成一项业务。该安排的所有重大事项均须B公司和C公司一致表决通过后方可执行，B公司和C公司对于安排D的资产、负债及损益分别享有50%的份额。A公司（非关联方）于2×16年12月31日购买了B公司持有的全部安排D的利益份额，购买对价为200万元，交易费用10万元。当日，该安排的资产、负债的公允价值分别为440万元、80万元。不考虑其他因素，下列说法正确的是（ ）。
A A公司取得该安排后应确认商誉20万元 B 该安排属于一项合营企业，并采用权益法进行后续计量 C A公司取得的该共同经营利益份额中可辨认净资产的公允价值为360万元 D A公司在编制合并报表时，应该将该安排纳入合并范围
7 .某公司的内含增长率为10%，当年的实际增长率为8%，则表明（ ）。
A 外部融资销售增长比大于零 B 外部融资销售增长比小于零 C 外部融资销售增长比等于零 D 外部融资销售增长比为6%
8 .下列关于合营安排的表述中，正确的是（ ）。
A 当合营安排未通过单独主体达成时，该合营安排为共同经营 B 合营安排中参与方对合营安排提供担保的，该合营安排为共同经营 C 两个参与方组合能够集体控制某项安排的，该安排构成合营安排 D 合营安排为共同经营的，参与...
9 .20×7年1月1日甲公司以2 000万元的价格购入一栋办公楼，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，20×7年末该办公楼的公允价值为2 200万元，20×8年初该办公楼的账面价值为（ ）。
A 2 200万元 B 1 900万元 C 2 000万元 D 无法确定
10 .某企业2008年末的所有者权益为2400万元，可持续增长率为10%。该企业2009年的销售增长率等于2008年的可持续增长率，其经营效率和财务政策与上年相同。若2009年的净利润为600万元，则其股利支付率是（ ）。
A 30% B 40% C 50% D 60%
