[多选题]
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（ ）。
A .应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
B .实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入
C .实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
D .对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理
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习题解析
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1 .下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A 房地产企业开发的准备出售的商品房 B 房地产企业开发的已出租的房屋 C 以经营租赁方式租入后再出租的建筑物 D 企业以经营租赁方式出租的土地使用权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的有（ ）。
A 应使用“投资性房地产清理”科目 B 应按实收金额贷记“其他业务收入”科目 C 应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目 D 应将实收金额与投资性房地产账面价值之间的差额计入营业外收支
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不需计提折旧或摊销，但应于每期期末进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，应计提减值准备。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
5 .已对外经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物，不属于投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
