融资租赁固定资产中承租人在计算最低租赁付款额现值时，关于折现率的选择，下列说法中不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .2012年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房对外出租转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，期末该项投资性房地产的公允价值为140万元，收取当期租金40万元，则因该项投资性房地产影响当期损益的金额是（ ）万元。
A 10 B 30 C 70 D 110
2 .在租赁期开始日，以下对于出租人会计处理的表述，不正确的是（ ）。
A 应按最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目 B 按租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，租赁...
3 .下列关于企业采用递延方式分期收款销售商品的会计处理，不正确的是（ ）。
A 按照应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目 B 按应收的合同或协议的公允价值（折现值）贷记“主营业务收入”等科目 C 按照应收合同或协议价款与其公允价值之间的差额，借记“未实现融资收益”科目 D 采用实际...
4 .企业采用延期方式分期收款销售商品，实质上具有融资性质，其应收的合同价款与其公允价值之间的差额应计入（ ）。
A 财务费用 B 未实现融资收益 C 未确认融资费用 D 营业外收入
5 .关于固定资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定，下列说法中不正确的是（ ）。
A 对于存在资产销售协议的，应当按照公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定 B 对于存在资产销售协议的，可直接归属于该资产的处置费用包括与处置有关的法律费用 C 对于不存在销售协议但存在...
7 .关于应付票据的核算，不正确的是（ ）。
A 应付票据科目借方反映的是支付票据的款项 B 应付票据科目贷方余额反映企业开出的尚未到期的应付票据的票面金额 C 应付票据是延期付款的证明 D 支付银行承兑汇票的手续费，借记“应付票据”，贷记“银行存款”
8 .下列关于应付款项的说法中，正确的是（ ）。
A 对于货到单据还未到的情况，此时是不进行账务处理的 B 对于单到货未到的情况，此时是不进行账务处理的 C 应付账款一般按应付金额入账，而不按到期应付金额的现值入账 D 只有在物资与发票账单同时到达时，此时才需要进...
9 .企业将自有房屋无偿提供给企业的职工，下列账务处理中，不正确的是（ ）。
A 借：管理费用 贷：应付职工薪酬 B 借：应付职工薪酬 贷：累计折旧 C 借：应付职工薪酬 贷：银行存款 D 借：销售费用 贷：应付职工薪酬
10 .甲公司为房地产开发商。2013年12月20日，甲公司与10名高级管理人员分别签订商品房销售合同。合同约定，甲公司将自行开发的10套房屋以每套600万元的优惠价格销售给10名高级管理人员；高级管理人员自取得房屋所有权后必须在甲公司工作5年，如果在工作未满5年的情况下离职，需根据服务期限补交款项。2014年6月25日甲公司收到10名高级管理人员支付的款项6000万元。2014年6月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋的产权过户手续。上述房屋成本为每套400万元，市场价格为每套800万元。甲公司对上述交易或事项的会计处理不正确的是（ ）。
A 2012年6月30日确认主营业务收入8000万元 B 2012年6月30日确认长期待摊费用2000万元 C 2012年确认管理费用200万元 D 2012年该业务不需要通过应付职工薪酬科目
