关于固定资产的公允价值减去处置费用后的净额的确定，下列说法中不正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 企业已出租给子公司的建筑物 B 已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置 C 房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物 D 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
2 .2012年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房对外出租转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，期末该项投资性房地产的公允价值为140万元，收取当期租金40万元，则因该项投资性房地产影响当期损益的金额是（ ）万元。
A 10 B 30 C 70 D 110
3 .在租赁期开始日，以下对于出租人会计处理的表述，不正确的是（ ）。
A 应按最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目 B 按租赁资产的公允价值（最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，租赁...
4 .下列关于企业采用递延方式分期收款销售商品的会计处理，不正确的是（ ）。
A 按照应收的合同或协议价款，借记“长期应收款”科目 B 按应收的合同或协议的公允价值（折现值）贷记“主营业务收入”等科目 C 按照应收合同或协议价款与其公允价值之间的差额，借记“未实现融资收益”科目 D 采用实际...
5 .企业采用延期方式分期收款销售商品，实质上具有融资性质，其应收的合同价款与其公允价值之间的差额应计入（ ）。
A 财务费用 B 未实现融资收益 C 未确认融资费用 D 营业外收入
7 .融资租赁固定资产中承租人在计算最低租赁付款额现值时，关于折现率的选择，下列说法中不正确的是（ ）。
A 能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率 B 不能取得出租人租赁内含利率的，应当采用市场利率作为折现率 C 不能取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率 D 无法取得出...
8 .关于应付票据的核算，不正确的是（ ）。
A 应付票据科目借方反映的是支付票据的款项 B 应付票据科目贷方余额反映企业开出的尚未到期的应付票据的票面金额 C 应付票据是延期付款的证明 D 支付银行承兑汇票的手续费，借记“应付票据”，贷记“银行存款”
9 .下列关于应付款项的说法中，正确的是（ ）。
A 对于货到单据还未到的情况，此时是不进行账务处理的 B 对于单到货未到的情况，此时是不进行账务处理的 C 应付账款一般按应付金额入账，而不按到期应付金额的现值入账 D 只有在物资与发票账单同时到达时，此时才需要进...
10 .企业将自有房屋无偿提供给企业的职工，下列账务处理中，不正确的是（ ）。
A 借：管理费用 贷：应付职工薪酬 B 借：应付职工薪酬 贷：累计折旧 C 借：应付职工薪酬 贷：银行存款 D 借：销售费用 贷：应付职工薪酬
