[单选题]
根据国家规定，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 （2008年真题）
A .1
B .2
C .3
D .4
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习题解析
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1 .采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。（2009年真题）
A 选取的报酬率偏低 B 预测的未来净收益偏大 C 估计的使用期限偏短 D 估计的运营费用偏大 E 估计的空置率偏高
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（ ）等处理后才可视为估价对象的价值。（2007年真题修改）
A 交易情况修正 B 调查核实 C 公开披露 D 市场状况调整 E 房地产状况调整
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（ ）万元。（2010年真题）
A 100 B 167 C 250 D 300
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是（ ）。（2009年真题）
A 借款人 B 抵押人 C 贷款人 D 抵押权人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .在房地产抵押贷款期间，未经（ ）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。 （2009年真题）
A 保险机构 B 房屋主管部门 C 抵押权人 D 房屋承租人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .被保险房屋发生保险事故是由“第三者”造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（ ）。
A 追溯权 B 代位求偿权 C 代理权 D 债权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .某人购买商品房办理了按揭贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，采用等额本息还款模式，则每月的偿还金额为（ ）元。
A 1005 B 1258 C 1332 D 1465
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .张某向银行申请到100万元的贷款，分15年等额还清，年利率为5%，则张某第二个月还款中的本金为（ ）元。
A 7907.94 B 3777.8 C 4166.67 D 3741.27
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列财产中，不得抵押的有（ ）。（2009年真题）
A 宅基地 B 土地所有权 C 集体土地使用权 D 乡镇企业厂房 E 村企业厂房
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
