2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列表述正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .甲于2017年1月1日承租丙的一间商铺，租期为10年。后甲乙成立一会计师事务所于此办公。2017年11月11日，甲殉情去世。丙因工作压力过大外出游玩一年后返回，发现丁已占用该商铺。原来在2017年6月1日，丙为向戊借款1年将商铺设定抵押，并办理了抵押登记。借款期限届满，丙未归还借款本金和利息，经拍卖丁取得房屋所有权。根据相关法律规定，下列表述中正确的有（ ）。
A 乙在租赁有效期内仍有权居住 B 乙有权要求丁返还商铺 C 丁取得所有权后，原租赁合同仍然有效 D 丁取得所有权后，有权解除租赁合同
2 .甲向乙借款10万元，由丙作保证人。后甲请求乙推迟还款期限一年，乙应允，但提出推迟一年期间的利率为30%，甲同意并订立了变更协议。甲、乙将变更协议的内容告知了丙，丙口头表示同意。后甲到期不能偿还借款。对此，下列说法错误的有（ ）。
A 丙对该10万元借款及其推迟1年期间的利息承担保证责任 B 丙对该10万元借款及其推迟1年期间的存款利息承担保证责任 C 丙对该10万元借款承担保证责任，对推迟1年期间的利息不承担保证责任 D 丙对该10万元借款及其推迟1年期间...
3 .A企业向银行贷款200万元，应银行的要求，C企业和D企业分别作为保证人，银行和C企业约定，A企业不能履行债务时，C企业方承担保证责任，银行和D企业对保证方式没有约定。保证期间都是从2016年1月1日到2017年1月1日。到期A企业不能清偿债务。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A 如果银行向A企业提起诉讼的时间为2017年2月1日，超过了保证期间，保证人C企业不再承担保证责任 B 如果银行于2016年6月1日要求D企业承担保证责任遭拒绝，保证诉讼时效期间自2016年6月1日起算 C 如果银行向D企业提起诉讼的时间...
4 .赠与合同履行后，受赠人有特定忘恩行为时，赠与人有权撤销赠与合同。根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于此类忘恩行为的有（ ）。
A 受赠人严重侵害赠与人近亲属 B 受赠人严重侵害赠与人 C 受赠人不履行赠与合同约定的义务 D 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行
5 .甲公司通过电视发布广告，称其有某型号汽车，每辆价格15万元，数量不限，广告有效期10天。乙在第五天带现金前去买车，但被告知车已售完。下列说法正确的有（ ）。
A 甲公司发布的广告是要约邀请 B 甲公司发布的广告是要约 C 甲公司无需承担任何责任 D 乙公司有权要求甲公司承担违约责任
7 .甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列选项中正确的有（ ）。
A 甲有权要求解除与乙的租赁合同 B 甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失 C 甲有权要求丙搬出房屋 D 甲有权要求丙支付租金
8 .自然人之间约定利息的借款合同属于（ ）。
A 实践合同 B 诺成合同 C 双务合同 D 单务合同
9 .下列关于借款合同说法错误的有（ ）。
A 自然人之间的借款合同是无偿合同 B 民间借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效 C 借款人提前返还借款的，按照实际借款的期间计算利息，但应当支付违约金 D 金融机构借款合同不允许事先扣除利息，但...
10 .张某租赁王某的房屋作生产经营用，租赁期间内，由于地震致使房屋全部毁损，张某不能继续生产经营。下列说法正确的有（ ）。
A 王某承担修缮义务 B 张某承担维修义务 C 张某可以要求减少租金 D 张某可以解除合同
