[多选题]
按照不同标准，可以把物分为7类。对此，下列说法正确的有（ ）。
A .因不动产发生的纠纷由不动产所在地的人民法院管辖
B .可替代物是在交易上依数量
C .从物的权利归属一定是与主物一致
D .孳息包括天然孳息和法定孳息
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习题解析
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1 .（2006年）市净率的关键驱动因素是（ ）。
A 增长潜力 B 销售净利率 C 权益报酬率 D 股利支付率
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2021-08-23
2 .（2005年）按照企业价值评估的市价／收入比率模型，以下四种不属于“收入乘数”驱动因素的是（ ）。
A 股利支付率 B 权益收益率 C 企业的增长潜力 D 股权资本成本
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3 .关于投资资本回报率的计算公式正确的有（ ）。
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4 .甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（ ）。
A 现实交付 B 简易交付 C 指示交付 D 占有改定
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5 .张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办理了产权登记手续。下列说法正确的是（ ）。
A 该房屋的所有权归张某 B 该房屋的所有权归李某 C 张某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效 D 李某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效
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2021-08-23
7 .下列各项中，不属于财产所有权的原始取得的是（ ）。
A 善意取得 B 添附 C 继承 D 发现埋藏物
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单选题
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2021-08-23
8 .某失物招领处将一块已经超过招领期限的手表以拍卖方式卖给甲，乙盗得该表并赠与丙，丙将该表丢失，被人拾起又送到招领处。经查，该手表原为丁所有，该表的所有权属于（ ）。
A 甲所有 B 丙所有 C 丁所有 D 甲
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单选题
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2021-08-23
9 .下列以有偿出让方式取得的建设用地使用权，出让最高年限为40年的是（ ）。
A 居民居住用地 B 工业用地 C 商业用地 D 教育用地
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单选题
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2021-08-23
10 .下列情形中，不能适用动产善意取得制度的有（ ）。
A 甲将他人委托保管的一部照相机无偿赠送给不知情的乙 B 甲将偷来的一部照相机按市场价卖给不知情的乙 C 甲将捡来的一部照相机无偿赠送给不知情的乙 D 甲将与他人共有的一部照相机按市场价卖给不知情的乙
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多选题
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2021-08-23
