[单选题]
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（ ）科目核算。
A .公允价值变动损益
B .其他综合收益
C .营业外收入
D .其他业务收入
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习题解析
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1 .（2009年考题）投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时其公允价值变动应记入的会计科目是（ ）。
A 投资收益 B 资本公积 C 公允价值变动损益 D 其他业务收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。
A 1 7000 B 13 000 C 3 000 D 10 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .（2011年考题）企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应贷记的会计科目是（ ）。
A 投资收益 B 公允价值变动损益 C 其他业务收入 D 其他综合收益
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期满，A公司不再出租该写字楼，即日起将其作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为1 980万元，2011年6月30日的公允价值为2 100万元。转换日预计尚可使用年限5年，采用年数总和法计提折旧，无残值，则2011年A公司在转换日后对该资产应计提的折旧额是（ ）万元。
A 330 B 350 C 0 D 700
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .长江公司2009年1月4日，从乙公司购买一项专利权，甲公司与乙公司协议采用分期付款方式支付款项。合同规定，该项专利权的价款为10 000 000元，每年末付款2 500 000元，4年付清，甲公司当日支付相关税费1 000元。假定银行同期贷款利率为5%，则甲公司购买该项专利权的入账价值为（ ）元 。[已知：（P/F，5%，4）＝0.8227；（P/A，5%，4）＝3.5460]
A 8 100 000 B 7 990 000 C 7 092 000 D 8 866 000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，则计入“投资性房地产”科目的金额是（ ）万元。
A 3 000 B 2 300 C 2 500 D 2 800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .关于企业盘盈的固定资产，下列说法不正确的有（ ）。
A 固定资产的盘盈属于前期差错 B 盘盈固定资产应按照可收回金额与账面价值孰低的金额入账 C 盘盈固定资产应通过“待处理财产损溢”核算 D 盘盈固定资产待批准之后应冲减“管理费用” E 盘盈固定资产在“以前年度损益调整...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在成本模式下，下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有（ ）。
A 土地开发费 B 建筑成本 C 安装成本 D 费用化的借款费用 E 资本化借款费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .（2008年考题）下列各项在固定资产达到预定可使用状态前发生的支出中，应当构成固定资产成本的有（ ）。
A 资本化的借款费用 B 费用化的借款费用 C 特殊行业的预计弃置费用 D 直接发生的专门借款辅助费用 E 分期付款的款项中包含的利息部分
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
