[单选题]
嘉华公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1 200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租的，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，未计提减值准备，嘉华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1 500万元，转换日对其使用年限、折旧方法及净残值的估计不变，则下列说法中不正确的是（ ）。
A .转换当日的固定资产的入账价值为1 500万元
B .转换当日影响当期损益的金额为200万元
C .转换日结转的投资性房地产的账面价值为1 300万元
D .转换当日影响资本公积的金额为200万元
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习题解析
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1 .下列各项中，不属于会计估计变更的有（ ）。
A 变更固定资产的折旧年限 B 劳务完工进度由已发生劳务成本占预计总成本比例改为测量确定完工进度 C 因固定资产扩建而重新确定其预计使用年限 D 由于经营指标的变化，缩短长期待摊费用的摊销年限
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多选题
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2021-08-23
2 .下列各项中，属于会计政策变更的有（ ）。
A 首次执行会计准则将对子公司长期股权投资的核算方法由权益法变更为成本法 B 第一次签订建造合同，采用完工百分比法确认收入 C 将在生产经营中价值比重较小的低值易耗品的摊销方法由分次摊销法改为一次摊销法 D 企业将...
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2021-08-23
3 .企业因账簿超过法定保存期限而销毁或者因不可抗力而毁坏，引起会计政策变更累积影响数无法确定，应采用未来适用法处理会计政策变更。（ ）
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4 .企业进行会计估计，会削弱会计核算的可靠性。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2021-08-23
5 .某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日计入“固定资产”科目的金额为（ ）。
A 100万元 B 80万元 C 70万元 D 75万元
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单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）。
A 30万元 B 20万元 C 40万元 D 10万元
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单选题
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2021-08-23
8 .下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。
A 只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产 B 外购投资性房地产的成本，包括购买价款 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D 与投资...
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单选题
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2021-08-23
9 .下列各项中关于投资性房地产的初始计量的表述中正确的有（ ）。
A 外购的投资性房地产以实际成本作为其初始成本 B 自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本 C 自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值 D ...
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多选题
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2021-08-23
10 .下列各项中关于投资性房地产的表述中正确的有（ ）。
A 投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 B 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 C 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 D 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
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多选题
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2021-08-23
