[多选题]
甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2008年12月31日该建筑物的公允价值为1850万元。关于投资性房地产2008年的会计处理，下列说法中正确的有（ ）。
A .应确认其他业务收入150万元
B .应确认公允价值变动收益50万元
C .应确认公允价值变动损失150万元
D .应对投资性房地产计提折旧90万元
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习题解析
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1 .20×3年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，甲公司因此业务影响当期损益的金额为（ ）。
A 0 B 100万元 C 400万元 D 500万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7 000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7 500万元，20×4年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。甲公司应在20×4应确认的损益的金额为（ ）。
A 420万元 B 400万元 C 100万元 D 300万元
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单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2008年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2008年12月31日改良完成，2008年末该项投资性房地产的账面价值为（ ）。
A 500万元 B 487.5万元 C 475万元 D 100万元
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单选题
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2021-08-24
4 .正保公司于2008年12月25日出售一项投资性房地产，正保公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产——成本1 000万元，投资性房地产——公允价值变动（借方）200万元，出售价款1 500万元，同时正保公司于12月1日收到租金100万元，因该项投资性房地产形成其他业务收入的金额为（ ）。
A 300万元 B 1 600万元 C 500万元 D 1 800万元
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .A公司为一般生产企业，2015年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将一栋全新的写字楼对外出租，租赁期为3年，年租金50万元，每年末收取；写字楼成本为500万元。（2）7月1日对写字楼进行日常维护，发生支出8万元。（3）12月31日，该写字楼评估的市价为520万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列对于A公司2015年末相关报表项目列示金额的处理，正确的有（ ）。
A 投资性房地产项目列示金额为528万元 B 营业收入项目列示金额为50万元 C 营业成本项目列示金额为8万元 D 公允价值变动损益项目列示金额为20万元
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多选题
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2021-08-24
7 .某企业2×11年6月2日外购一项专利技术，价款为100万，同时还发生相关费用6万元，购入后发生测试费用2万元。该外购专利技术的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 106万元 C 108万元 D 102万元
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单选题
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2021-08-24
8 .甲公司2010年3月1日以810万元的不含税价格购入一项商标权，合同规定使用年限8年，期满后可续约1年且不需要支付大额成本，法律规定该商标权有效使用年限为10年。甲公司另自行研发一项非专利技术在2010年7月1日达到预定用途，初始计价400万元，该项非专利技术无法预计使用寿命。甲公司2010年12月31日资产负债表“无形资产”项目应列示的金额是（ ）。
A 1 142.5万元 B 400万元 C 1 125.62万元 D 1 135万元
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单选题
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2021-08-24
9 .无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，下列项目符合无形资产定义的是（ ）。
A 某公司经营租入一项专利权，拥有其5年的使用权 B 存储于计算机设备中的某项软件，该软件可卸载重新安装用于其他设备中 C 某大型设备的核心应用系统，卸载该系统设备设备将无法运作 D 企业合并中取得的商誉
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单选题
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2021-08-24
10 .甲公司20×5年1月1日购入一项无形资产。该无形资产的实际成本为500万元，摊销年限为10年，采用直线法摊销。 20×9年12月31日，该无形资产发生减值，预计可收回金额为190万元。假定不考虑相关税费，甲公司20×9年末应就该项无形资产计提的减值准备为（ ）。
A 250万元 B 0万元 C 60万元 D 190万元
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单选题
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2021-08-24
