[多选题]
用收益法评估不动产的价值时，不动产根据获取收益的方式不同可分为（ ）。
A .出租型不动产
B .商业经营型不动产
C .生产经营型不动产
D .自用型不动产
E .出售型不动产
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（ ）。
A 交易税费非正常负担的交易 B 受债权债务关系影响的交易 C 相邻不动产的合并交易 D 成交日期与评估基准日不超过一年的交易 E 成交价格可修正为正常价格的交易
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .预测未来现金流量的各项中，增强和保持债务企业持续竞争优势的关键是（ ）。
A 净利润 B 营运资本 C 折旧 D 资本支出
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .在评估对象财务资料严重缺失的情况下，债权所有人想了解该债权的内在价值是一个很大的难题，（ ）就是站在这个角度力争给委托人一个恰当的参考意见。
A 假设清算法 B 交易案例比较法 C 专家打分法 D 现金流偿债法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .在对不动产进行现场调查时，需要收集的资料清单包括（ ）。
A 评估对象的基本情况 B 有关评估对象所在地段的环境因素和区域因素资料 C 与评估对象有关的不动产市场资料 D 国家和地区涉及不动产评估的政策 E 专业机构出具的技术鉴定报告
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .采用交易案例比较法分析债权资产，需要在分析对象和参照物之间进行比较因素调整，比较因素包括（ ）。
A 贷款时间 B 不良资产的市场状况 C 处置方式 D 交易时间 E 贷款机构
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .使用现金流偿债法应当注意的问题包括（ ）。
A 企业未来现金流量应包括预期偿债年限内由经营带来的现金流量以及预期偿债期末由资产变现带来的现金流量 B 预期偿债年限 C 在预测中应当分析抵押物对企业现金流的影响 D 应当适当考虑企业非财务因素对偿债能力的影响 E ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .金融不良资产评估业务中，评估对象可能是债权资产，此处的债权资产包括（ ）。
A 金融资产管理公司收购的金融不良债权 B 金融资产管理公司接管的金融不良债权 C 非银行金融机构持有的不良债权 D 银行持有的次级类贷款 E 资产处置中收回的以物抵债资产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .实务中，在具体应用假设清算法具体程序时，特别需要注意（ ）。
A 需要获取企业的财务资料，并以此为基础进行分析 B 确认有效资产与有效负债时，应结合审计方法进行 C 扣除优先偿还债务时要有可靠的政策依据，并附相关证明文件 D 要注意分析或有收益 E 应当分析抵押物对企业现金流的影...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .资产处置方案的审查重点包括（ ）。
A 处置方案的成本效益性 B 风险的可控性 C 评估方法的合规性 D 评估专业人员的独立性 E 资产定价和处置费用的合理性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
