[单选题]
A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（ ）万元。
A .－50
B .150
C .200
D .－200
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。
A 50 B 70 C 370 D 120
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（ ）。
A 计入公允价值变动损益的金额为40万元 B 投资性房地产的入账价值为290万元 C 该项房地产在转换日的处理不影响当期损益 D 该事项属于会计政策变更
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。
A 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值 B 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月6日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元，已提折旧150万元，已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为（ ）万元。
A 250 B 500 C 300 D 350
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为500万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A 借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5 B 借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5 C 借：投资性房地产 10 贷：公允价值变动损益 10...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
A 采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D 采用成本模式计量的投资...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入（ ）。
A 管理费用 B 其他业务成本 C 营业外支出 D 销售费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .某企业投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2011年应计提的折旧额为（ ）万元。
A 12 B 20 C 11 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 按照国家有关规定认定的闲置土地 C 持有并准备增值后转让的土地使用权 D 已出租的建筑物
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
