[单选题]
2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为（ ）万元。
A .50
B .70
C .370
D .120
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习题解析
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A 250 B 500 C 300 D 350
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10 .某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为500万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A 借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5 B 借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5 C 借：投资性房地产 10 贷：公允价值变动损益 10...
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