[单选题]
造成建筑物功能损耗的原因不包括（ ）。
A .工艺的变更
B .技术进步
C .标准的改变
D .因使用产生的破损
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习题解析
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1 .在建设项目财务评价指标体系中，属于静态评价指标的有（ ）。
A 偿债备付率 B 财务净现值 C 总投资收益率 D 财务内部收益率 E 资本金净利润率
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多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .据是否考虑时间价值分类，财务指标可分为（ ）。
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多选题
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2021-08-22
3 .常用的建筑工程功能评价的方法有（ ）。
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多选题
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2021-08-22
4 .建筑物的有形损耗是指由于（ ）而引起的建筑物价值的损失。
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单选题
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2021-08-22
5 .导致建筑物实体损耗的物质因素不包括（ ）。
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单选题
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2021-08-22
7 .根据我国现行有关规定，评估钢筋混凝土结构的生产用房的价值时，其经济耐用年限的参考值是（ ）年。
A 20 B 30 C 50 D 60
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的60％和40％，耐用年限分别为50年和16年。该办公楼已投入使用8年，则其综合损耗率为（ ）。
A 0.96％ B 16.0％ C 20％ D 29.6％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按（ ）计算损耗。
A 已使用年限 B 尚可使用年限 C 土地使用权年限 D 建筑物耐用年限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（ ）。
A 在评估中所指使用年限为实际使用年限 B 建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限 C 当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当 D 若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
