[多选题]
在技术评估时，应分析总图布置的合理性，主要应从以下几个方面分析（ ）。
A .是否满足生产工艺流程流畅
B .是否符合国土规划
C .布置是否紧凑，能否适应场内外运输的要求
D .是否符合卫生
E .能否节约用地
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习题解析
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1 .运用市场法对房地产进行估价时要选取若干个可比实例，这些可比实例应符合的条件有（ ）。
A 是估价对象的类似房地产 B 成交日期与估价时点接近 C 交易类型与估价目的吻合 D 成交价格可修正为正常 E 成交价格正常
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .土建工程包括（ ）。
A 地基工程 B 工业管道工程 C 电气及照明工程 D 给排水工程 E 采暖工程
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多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .关于房地产价格估价的市场法的说法正确的有（ ）。
A 在交易情况修正中，要将特殊交易成交价格调整为正常交易价格 B 在交易日期修正中，将可比实例在成交日期的价格调整到估价时点的价格 C 需要将可比实例在其区位 D 把多个可比实例的实际成交价格调整后形成的比准价格，...
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多选题
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2021-08-23
4 .总平面图的经济合理性是通过一系列的技术经济指标反映出来的，包括（ ）。
A 土地利用系数 B 建筑系数 C 绿化系数 D 占地面积分析 E 土石方量
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多选题
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2021-08-23
5 .房地产估价的市场法的难点在于（ ）。
A 如何保证可比实例成交价格的客观合理性 B 如何对各种因素进行修正或调整 C 如何选择估价时点 D 如何确定可比实例的选取标准 E 如何将可比实例实际成交价格调整为最终的比准价格
题型:
多选题
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2021-08-23
7 .下列各项房地产中，特别适用成本法进行估价的有（ ）。
A 学校 B 商场 C 体育场馆 D 政府办公楼 E 化工厂
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列关于项目规模评估的内容的叙述正确的有（ ）。
A 当可行性研究报告中对生产规模提出了几种不同方案，并从中选择了最优方案时，银行评估人员应对提出的最优方案进行审查 B 当可行性研究报告中对生产规模提出了几种不同方案，对于未提出最优方案的项目，应从几种不同...
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多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .房地产估价的成本法的操作步骤包括（ ）。
A 搜集有关房地产开发建设的成本 B 测算重新构建价格 C 测算折旧 D 测算建筑物残值 E 求取积算价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列关于市场需求预测分析的说法，正确的有（ ）。
A 市场需求预测分析可用于分析和判断项目投产后所生产产品的未来销路问题 B 市场需求预测分析可用于考察项目产品在特定时期内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标 C 市场需求预测建立在环境分析 D 市场分...
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多选题
提问时间:
2021-08-23
