[单选题]
李某和房主杨某签订了一份租赁合同，合同中规定“租金400元”，漏写了“每月”两字，双方签字、盖章，第二个月杨某要求李某支付房租时，李某以租金400元是全年为由拒绝支付，此合同属于（ ）。
A .无效合同
B .可撤销合同
C .有效合同
D .效力待定合同
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习题解析
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1 .甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税，不动产的增值税税率为9%）为545万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金（含税）为32.7万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×7年该项交易影响当期损益的金额为（ ）。
A 40万元 B 20万元 C 30万元 D 50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .2×15年3月31日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，合同规定，甲公司将其自用的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，租赁期为5年，年租金20万元。当日，该写字楼的公允价值为3 600万元，账面原值为3 000万元，预计使用年限为50年，已使用20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2×19年年末，该房产的公允价值为4 500万元。2×20年3月31日租赁期届满时，甲公司收回该写字楼并以公允价值5 000万元对外出售。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。不考虑其他因素，甲公司因处置该投资性房地产应确认的损益金额为（ ）。
A 3 500万元 B 3 200万元 C 2 300万元 D 1 400万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .甲公司为增值税一般纳税人，与不动产相关的增值税税率为9%。 甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司将一项办公楼转作投资性房地产，转换当日，该项办公楼的公允价值为5 000万元，账面原值为5 500万元，已计提折旧1 000万元，未计提减值准备。20×5年1月1日，甲公司收回该项投资性房地产后将其处置，处置价款为6 000万元（不含税），处置前该项投资性房地产的账面价值为5 800万元。甲公司应确认的处置损益为（ ）。
A 700万元 B 400万元 C －100万元 D 1200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .2×20年6月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为109万元（适用的增值税税率9%），款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 117万元 C 117.5万元 D 100.5万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（ ）。
A 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其已计提存货跌价准备，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列能够降低企业短期偿债能力的业务是（ ）。
A 经营租赁合同中的承诺付款事项 B 补充长期资本，使长期资本的增加量超过长期资产的增加量 C 企业向股东发放股票股利 D 企业向战略投资者进行定向增发
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .以下哪种企业组织形式是最容易筹集资金的形式？
A 独资企业 B 合伙企业 C 公司制企业 D 有限合伙企业
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .什么是商业银行？
A 提供金融服务的银行，例如支票账户，储蓄账户，信贷额度和定期贷款 B 专门帮助公司在一级市场上出售新债和股本的银行 C 专门从事衍生工具销售的银行 D 一家协助广告代理商出资制作广告的银行
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .Stump Inc.是一家位于德克萨斯州普雷里维尤的技术公司，以每股＄17的价格进行IPO，向公众发行的价格为每股＄22，总计发行了＄66,000,000。该公司的律师费，SEC注册费和其他行政费用为＄350,000。该公司的股价在第一天上涨了15％。公司发行证券的总成本是多少？
A ＄9,900,000 B ＄15,000,000 C ＄25,250,000 D ＄350,000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
