[单选题]
2×15年3月31日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，合同规定，甲公司将其自用的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，租赁期为5年，年租金20万元。当日，该写字楼的公允价值为3 600万元，账面原值为3 000万元，预计使用年限为50年，已使用20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2×19年年末，该房产的公允价值为4 500万元。2×20年3月31日租赁期届满时，甲公司收回该写字楼并以公允价值5 000万元对外出售。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。不考虑其他因素，甲公司因处置该投资性房地产应确认的损益金额为（ ）。
A .3 500万元
B .3 200万元
C .2 300万元
D .1 400万元
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .影响利润的主要经济指标有（ ）。
A 销售数量 B 固定成本 C 单价 D 销售收入预测值 E 变动成本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .以下哪种汇率帮助控制通货膨胀，并往往会让国家经济自律？
A 固定汇率 B 浮动汇率 C 管理的浮动汇率 D 跨国汇率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .甲公司2×17年年初开始自行研究开发一项新专利技术，当年发生研究费用120万元、开发费用190万元（其中110万元符合资本化条件）；2×17年年初至达到预定用途前发生可予资本化的开发支出220万元，2×18年7月专利技术获得成功达到预定用途并专门用于生产A产品。申请专利权发生注册费等10万元，为运行该项无形资产发生培训支出8万元。该项专利权的法律保护期限为15年，预计运用该专利生产的产品在未来10年内会为企业带来经济利益。该专利技术采用直线法摊销，预计净残值为零。该无形资产在2×18年应摊销的金额为（ ）。
A 34万元 B 11.3万元 C 22.6万元 D 17万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .2×18年6月20日，甲公司与乙公司签订一份置换合同。合同约定，甲公司以其生产的一批产品为对价取得乙公司的一项专利技术，甲公司将其作为生产产品的无形资产核算。甲公司换出存货的成本为150万元，公允价值为200万元（假定等于计税价格）。乙公司的无形资产账面价值为180万元，公允价值为250万元。甲乙公司均为增值税一般纳税人，其存货适用的增值税税率均为13%，该专利技术免征增值税。甲公司另向乙公司支付银行存款24万元。该交换具有商业实质。假定不考虑其他因素，甲公司取得该无形资产的入账价值为（ ）。
A 226万元 B 180万元 C 250万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税，不动产的增值税税率为9%）为545万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金（含税）为32.7万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×7年该项交易影响当期损益的金额为（ ）。
A 40万元 B 20万元 C 30万元 D 50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .甲公司为增值税一般纳税人，与不动产相关的增值税税率为9%。 甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司将一项办公楼转作投资性房地产，转换当日，该项办公楼的公允价值为5 000万元，账面原值为5 500万元，已计提折旧1 000万元，未计提减值准备。20×5年1月1日，甲公司收回该项投资性房地产后将其处置，处置价款为6 000万元（不含税），处置前该项投资性房地产的账面价值为5 800万元。甲公司应确认的处置损益为（ ）。
A 700万元 B 400万元 C －100万元 D 1200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .2×20年6月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为109万元（适用的增值税税率9%），款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 117万元 C 117.5万元 D 100.5万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（ ）。
A 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其已计提存货跌价准备，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .李某和房主杨某签订了一份租赁合同，合同中规定“租金400元”，漏写了“每月”两字，双方签字、盖章，第二个月杨某要求李某支付房租时，李某以租金400元是全年为由拒绝支付，此合同属于（ ）。
A 无效合同 B 可撤销合同 C 有效合同 D 效力待定合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
