[单选题]
房地产销售使用直接渠道的优点不包括（ ）。
A .可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
B .有利于发挥销售专业特长
C .产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求
D .可有效地控制销售节奏和销售价格
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习题解析
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1 .商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是（ ）。 （2011年真题）
A 提升商品房的价值 B 提高商品房的知名度 C 提升商品房的品质 D 降低商品房的后期开发成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的（ ）。 （2010年真题）
A 经济性差 B 适应性差 C 可控性差 D 程序性差
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（ ）。（2009年真题）
A 人员推销 B 活动推广 C 营业推广 D 公共关系推广
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／㎡。该项目采用的主要定价方法是（ ）。（2009年真题）
A 目标利润定价法 B 需求导向定价法 C 竞争导向定价法 D 比较定价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是（ ）。（2008年真题）
A 广告宣传促销 B 公共关系推广 C 人员促销 D 社会公益活动促销
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在其他条件不变的情况下，下列策略中属于直接调整价格方式的是（ ）。
A 调整房屋基价 B 付款时段的调整 C 付款比例的调整 D 价格差异的调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .公共关系推广工作效应的滞后性是指（ ）。
A 公共关系的效果滞后于广告宣传 B 公共关系效果不明显 C 公共关系效果不是立刻见效，需一定时间的积累才能产生相应效果 D 公共关系推广一般没有效果
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（ ）。
A 20万元 B 35万元 C 55万元 D 95万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .甲公司按照面值发行可转换公司债券100万元，债券年利率6％，期限为3年，每年年末支付利息，结算方式是持有方可以选择付现或转换成发行方的股份。假定不附选择权的类似债券的资本市场年利率为R，且已知利率为R的3年期复利现值系数为0.7626，利率为R的3年期年金现值系数为 2.7128。发行时应确认的其他权益工具为（ ）。
A 23.74万元 B 92.54万元 C 175.86万元 D 7.46万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
